Sälja Bostad

1. ANLITA EN DUKTIG & ENGAGERAD MÄKLARE

1. ANLITA EN DUKTIG & ENGAGERAD MÄKLARE

Välkommen att sälja din bostad hos Jägholm Norrortsmäklarna!

Jägholm Norrortsmäklarna erbjuder en högklassig mäklartjänst med unik kompetens gällande juridik, ekonomi, byggnadsteknik och inte minst marknadsföring och kundservice. Vi ligger ständigt i framkant när det gäller produkter och tjänster som får din bostad att synas på den öppna marknaden. Målet är att få en bra köpare till ett så högt slutpris som möjligt. Vi brukar säga att en duktig mäklare betalar sig själv. Närheten till de bostäder vi förmedlar gör att vi snabbt och lätt kan vara tillgängliga både före, under och efter försäljningen - något som gagnar både köpare och säljare. Det är till exempel inga problem att syna lägenheten en sista gång innan fotograferingen eller ordna en extra visning för en aktiv spekulant. Detta är vår väg till en lyckad försäljning!

Kontakta oss

ytryrtye

2. VÄRDERING

ytryrtye

 

2. VÄRDERING

I ett andra steg hjälper vi till med en värdering av din bostad.

Vi vet att rätt utgångspris är avgörande för en bra bostadsaffär. Det är många faktorer som tillsammans påverkar priset, därför vill vi göra en grundlig värdering på plats hemma hos dig. Detta för att ge dig ett marknadsvärde på din bostad. Vi informerar även i detta skede om hur marknaden ser ut i stort och vad bostäder i ditt närområde sålts för tidigare. Känner du att tidpunkten inte är den bästa för dig kan vi istället hjälpa dig kostnadsfritt med att göra bostaden Säljklar.

Säljklar är en kostnadsfri tjänst som underlättar för dig som säljare inför en framtida försäljning av din bostad. I vår tjänst säljklar förbereder vi allt så långt det är möjligt. När du hittat din nya bostad så är din nuvarande redan klar för försäljning och vi kan bara trycka på “startknappen”. Läs mer.

3. FÖRBEREDELSER

3. FÖRBEREDELSER

Noggranna förberedelser påverkar kvalitén på hela affären, därför lämnar vi inget åt slumpen. Vi inhämtar alla relevanta faktauppgifter om bostaden, bland annat information från myndigheter och låneinstitut och att tar fram snygga ritningar. Vi beställer fotografering i samråd med er och utifrån all insamlad fakta sammanställer vi en säljande objektbeskrivning där vi beskriver din bostad trevligt och informativt med fakta, planlösning och professionella färgfoton.

Fotograferingen utförs av en handplockad fotograf som är specialiserad på att fotografera bostäder. Vi lägger mycket vikt vid hur vi presenterar våra bostäder och hjälper dig gärna med handfasta tips om hur du bäst framhäver din bostad. De flesta säljare blir förvånade hur mycket våra rekommendationer kan göra för slutresultatet.

Vi erbjuder givetvis professionell hjälp med en inredare, läs mer.

ytryrtye

4. MARKNADSFÖRING

ytryrtye

 

4. MARKNADSFÖRING

Ingen annan mäklarfirma i Norrort erbjuder en lika tung och träffsäker marknadsföring av ditt boende som vi gör. Vår egen tidning distribueras med tidningen Mitt i och når alla hushåll i Norrort.

Självklart syns ditt objekt på Internet, både via vår egen hemsida och via Hemnet. Tydliga skyltar på vägarna och utanför din bostad kommer visa att ditt boende finns till salu. Vi syns även på utvalda banker och andra handelsplatser och vi skickar ut direktreklam till hushåll i närområdet.

Tack vare att vi säljer så många bostäder har vi många gånger redan kontakt med potentiella köpare för just din bostad.

5. VISNING

5. VISNING

Våra fastighetsmäklare är alltid engagerade och pålästa. Varje visning skyltas tydligt. Spekulanterna hälsas välkomna av din mäklare som informerar om din bostad och svarar på frågor.

Objektsbeskrivningar delas ut och innehåller bostadsbeskrivningen, bilder, planritning och annan relevant fakta som visar värdet på din bostad. Vi tillhandahåller skoskydd och antecknar alla intressenter.

ytryrtye

6. BUDGIVNING

ytryrtye

6. BUDGIVNING

Efter avslutade visningar kontaktar vi alla spekulanter, visar flera intresse påbörjas en budgivning. Budgivningen är en mycket spännande fas som ser olika ut från fall till fall och hos oss kan du följa alla bud i lugn och ro på Internet. Ibland är händelseförloppet intensivt och ibland kan den dra ut på tiden. Vi tillämpar öppen budgivning och dokumenterar alla bud och villkor från spekulanterna, och lämnar dessa kontinuerligt till dig.

Vid kontraktsskrivningen får köpare och säljare en skriftlig redogörelse om budgivningen. Våra budgivningar finns på Hemnet och vår hemsida så att alla potentiella kunder kan följa vad som händer. Alla bud läggs via oss och sköts på ett tryggt och säkert sett, vi döljer inga budgivningar bakom koder eller dolda sidor. När det endast finns en budgivare kvar får du som säljare avgöra om gällande bud accepteras eller inte. När säljare och köpare är överens brukar kontraktsskrivning bokas in så snart som möjligt.

7. KONTRAKTSKRIVNING / HANDPENNING

7. KONTRAKTSKRIVNING / HANDPENNING

Försäljningen är inte avslutad förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats. Därför försöker vi alltid boka ett möte för detta så snart som möjligt efter avslutad budgivning. Då träffas säljare, köpare och fastighetsmäklare på vårt kontor.

Inför kontraktskrivningen finns ofta många frågor och genom att anlita oss så garanteras du professionell juridisk rådgivning. Vi upprättar samtliga juridiska dokument som rör din bostadsförsäljning såsom kontrakt, tillträde och avslut. Inom tio dagar efter kontraktet så erlägger köparen handpenning som via mäklaren betalas ut till dig när alla villkor i avtalet uppfyllts.

ytryrtye

8. TILLTRÄDE / DEKLARATIONSHJÄLP

ytryrtye

8. TILLTRÄDE / DEKLARATIONSHJÄLP

På tillträdesdagen träffar säljare, köparen och fastighetsmäklare för att erhålla slutbetalning och överlämna nycklar och andra handlingar till köparen.

Vi har då förberett och ordnat med likvidavräkning och eventuella lån som skall lösas. I likvidavräkningen finns alla uppgifter som rör betalningen. Slutligen skriver ni under de sista dokumenten och affären är i hamn. Grattis!

Efter tillträdet hjälper vi dig även med att räkna ut skatt, eventuella uppskov och deklarera din försäljning. Var gärna ute i god tid inför din deklaration.