Namn
Tingvallavägen 20

Tingvallavägen 20

Vallentuna

Tingvallavägen 20, Västra Bällsta, Vallentuna

Välkomna till Vallentunas kommande gräddhylla! Nu säljer vi två av de sista bra tomterna i detta trevliga område. Lugnt och vackert belägen tomt i barnvänlig miljö nära Vallentunasjön. Tingvallaområdet är ett nybyggarområde i Västra Bällsta, motsvarande och strax norr om det tidigare snart färdigbyggda och mycket populära Uthamra. Här finner du samma närhet till allt men här finns fortfarande möjlighet att som nu komma över en av de sista bra tomterna. Generös byggrätt. Huvudbyggnaden får ha en max byggnadsarea 200m² och bruttoarea 250m². Tillfälle att själv välja och bygga ditt eget drömhus då tomten ej är kopplat till speciell husleverantör så valet av hus står er fritt.
Väg och VA avgifter tillkommer.

Fastighetsmäklare

Visningar

Kontakta mäklaren för mer information.

Pris

3 775 000 SEK

eller högstbjudande

Kort fakta

  • 1 010 kvm
  • 1 898 000 SEK
  • 4 533 000 SEK

Södervänd tomt med lugnt läge och bra byggrätt

Med lugnt läge mitt i kvarteret ca 200 m från sjön ligger denna södervända tomt

Plan lättbyggd tomt

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Jägholm Norrortsmäklarna

Nyfiken på din bostads värde?

Fyll i formuläret nedan och boka en aktuell värdering av din bostad. Vi kontaktar dig så snart som möjligt.

Tingvallavägen 20

Västra Bällsta, Vallentuna

Välkomna till Vallentunas kommande gräddhylla! Nu säljer vi två av de sista bra tomterna i detta trevliga område. Lugnt och vackert belägen tomt i barnvänlig miljö nära Vallentunasjön. Tingvallaområdet är ett nybyggarområde i Västra Bällsta, motsvarande och strax norr om det tidigare snart färdigbyggda och mycket populära Uthamra. Här finner du samma närhet till allt men här finns fortfarande möjlighet att som nu komma över en av de sista bra tomterna. Generös byggrätt. Huvudbyggnaden får ha en max byggnadsarea 200m² och bruttoarea 250m². Tillfälle att själv välja och bygga ditt eget drömhus då tomten ej är kopplat till speciell husleverantör så valet av hus står er fritt.
Väg och VA avgifter tillkommer.

Övrigt om tomten

På fastigheter med minsta tomtstorlek om 1 000 m2 är största tillåtna byggrätt (e2):

Huvudbyggnad: 200 m2 byggnadsarea* och 250 m2 bruttoarea*.
* Med byggnadsarea avses den area som en byggnad upptar på marken och med bruttoarea avses area av mätvärda delar av alla våningsplan.

För hela planområdet gäller:
o Huvudbyggnad ska placeras minst 4 meter från tomtgräns. Garage/carport/förråd ska placeras minst 1 meter från tomtgräns till granne och 6 meter från gata.
o Huvudbyggnader får uppföras i högst två våningar med högsta tillåtna byggnadshöjd om 7 meter och högsta tillåtna nockhöjd om 9 meter.
o För komplementbyggnader regleras högsta tillåtna byggnadshöjd till 3 meter. Vind får inte inredas.
Högst två komplementsbyggnader får uppföras per tomt, till en största sammanlagd yta om 60 m2, varav den största får vara högst 40 m2.

För ytterligare information se bilagd detaljplan och plankarta.

För vidare funderingar kring detaljplan och eventuella bygglov, vänligen kontakta följande:
Samhällsbyggnadsförvaltningen i Vallentuna kommun har telefonnummer
08-587 850 00.
Bygglovavdelningen har öppet vardagar 09:00-12:00 och nås på 08-587 851 30.

Avgift för erlagd gatumarksersättning tillkommer med 162.562:- vilket köparen skall ersätta säljaren för. Detta belopp tillkommer till köpeskillingen.

Anslutningsavgifter för erlagda VA-avgifter tillkommer med 174.848:- vilket köparen skall ersätta säljaren för. Detta belopp tillkommer till köpeskillingen. Återstår sedan att betala på VA är en lägenhetsavgift vid bygglovet på 47.600:- enligt 2018 års taxa.

Kostnader för el-taxa enligt Elverket i Vallentuna:
Normal anslutningsavgift upp till 25A är 27 625 kr per abonnemang.
Fastighetsägare/markexploatör schaktar och lägger gulrör (50mm med slät insida) på respektive tomt så kommer elverket och drar servicekabel fram till mätarplats.

Allmänt om området

Västra Bällsta ligger några km söder om Vallentuna centrum, vackert invid Vallentunasjön. Här finns fina grönområden, skid- och skridskomöjligheter på vintern och vackra promenadstråk. Närhet till förskolor, skola samt ICA KragstaHär finns förskolor, skola samt närhet till ICA Kragsta. Barnvänligt område nära kommunikationer och med gångavstånd till centrum.

Kommunikationer:

Roslagsbanan tar dig från Bällsta station till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter.

För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort.

Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad.

Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min.

Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation:

För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se.
Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till
Barn- och ungdomsförvaltningen
Vallentuna kommun
Box 29
186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se.

Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

* Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55

De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer.
I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Allmänt om fastigheten

  • Friköpt
  • 220
  • 1 898 000 SEK
  • 4 533 000 SEK
  • Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. VA avgifter tillkommer. Köparna skall erlägga del av avgiften för VA anslutning174.240:- till säljaren vilken tidigare ägare redan erlagt. Detta belopp tillkommer till köpeskillingen. Då återstår ca 47.600:- i VA anslutning för s.k. lägenhetsavgift
  • Areal: 1 010 kvm
    Typ: plan trädgårdstomt
  • Andel i samfällighet/GA: Bällsta S:14, FS:5, GA:53 Ändamål: Väg Last, Avtalsservitut: Väg, 01-IM4-27/57

Byggnad

  • Bällsta 2:195

Vill du anmäla dig? Välj på vilket sätt nedan.

Vill du anmäl ditt intresse för denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan.