Namn
Stora Benhamra 22

Stora Benhamra 22

Vallentuna

Stora Benhamra 22, Brottby, Vallentuna

I ett underbart landskap finns nu ett fantastiskt tillfälle för företagaren eller privatperson att förvärva en stor ridanläggning om hela ca 24 hektar mark och toppmodern ridanläggning med stort ridhus, fin lösdriftsanläggning samt konferensanläggning. Till anläggningen hör ett nybyggt bostadshus i New Englandstil i två plan om hela 260kvm med stort tillhörande dubbelgarage med inredningsbart övre plan. Huset erbjuder hela sju sovrum. Här finns plats för rekreation och njutning med en bekväm och lättskött bostad och en härlig terrass som löper längs hela två sidor av huset, delvis under tak. Ytterligare ett bostadshus i 1½-plan med hel källare om 140kvm+110kvm. Mer tid för avkoppling och umgänge på terrassen. Här möter skogen den odlade jorden och de öppna beteshagarna.

Fastighetsmäklare

Visningar

Kontakta mäklaren för mer information.

Pris

27 000 000 SEK

/hbj

Kort fakta

  • 260 kvm
  • taxeringsinformation

Stora Benhamra 22

Ridhus och stall

Hage för lösdrift med automatutfordring

Ridhus med fibersandsunderlag

Ett flertal hästboxar

Ligghall samt med automatutfordring

Ligghall med två avdelningar med gummiunderlag

Nya huset byggt i lösvirke

Nya huset

Nybyggd villa om 260kvm

Altan delvis under tak

Dubbelgarage vid nybyggda villan

Dubbelgarage med inredningsbart övre plan

Vy från nya huset mot ridanläggningen

Försäljningsbås/kafé för utskänkning i ridhuset

Kafélokaler i ridhuset

Gäst wc i ridhuset

Invänjningsstall för nytillkomna hästar

Hage för lösdrift med automatutfodring

Ett flerat hästboxar

Ligghall med automatutfordring

Ligghall med automatutfordring

1,5 plans villa med källare (föräldrarbostaden)

Tilläggsisolerad 2011

Fin grönskande tomt

Härlig altan i söderläge

Del äldre fd föräldrarvillan

Huset med påkostade snickerier

Rymlig entréhall

Rymligt kök med matplats

Bra förvaring

Två dubbeldörrar ut till altan

Matplatsen i allrumsdel

Allrum med eldstad

Vardagsrum

Vardagsrum mot allrum & hall

Till övre plan

Allrum på övre plan

Allrum på övre plan

Sovrum

Sovrum

Badrum

Ridanläggning med lösdrift

Ridanläggning med lösdrift

Ridanläggning och gula huset

Vita huset

Ridanläggning

Ridanläggning

Jägholm Norrortsmäklarna

Nyfiken på din bostads värde?

Fyll i formuläret nedan och boka en aktuell värdering av din bostad. Vi kontaktar dig så snart som möjligt.

Stora Benhamra 22

Brottby, Vallentuna

I ett underbart landskap finns nu ett fantastiskt tillfälle för företagaren eller privatperson att förvärva en stor ridanläggning om hela ca 24 hektar mark och toppmodern ridanläggning med stort ridhus, fin lösdriftsanläggning samt konferensanläggning. Till anläggningen hör ett nybyggt bostadshus i New Englandstil i två plan om hela 260kvm med stort tillhörande dubbelgarage med inredningsbart övre plan. Huset erbjuder hela sju sovrum. Här finns plats för rekreation och njutning med en bekväm och lättskött bostad och en härlig terrass som löper längs hela två sidor av huset, delvis under tak. Ytterligare ett bostadshus i 1½-plan med hel källare om 140kvm+110kvm. Mer tid för avkoppling och umgänge på terrassen. Här möter skogen den odlade jorden och de öppna beteshagarna.

Tipsa en vän

Interiör

Bebyggd lantbruksenhet om ca 24 hektar mark.

RIDANLÄGGNING OCH BYGGNADER
På tomten finns uppförd en ridhusanläggning med integrerat stall samt ett lösdriftstall med tillhörande ligghallar och automatisk utfodring. Byggår 2013. Ridhus med läktare längs långsidan med kapacitet för 300 åskådare.
Ridbanans mått är 40*80m.
Kontors och konferenslokaler sammanbyggt med ridhuset. Förberett för restaurangverksamhet eller vad som kan passa.

Stall sammanbyggt med ridhuset med 13 boxplatser, två spolspiltor, sex skötselplatser och sadelkammare. Betonggolv med golvvärme och mekanisk frånluftsventilation.

Ridhuset Grundläggning:
Plintar på mark och kantbalk av betong. Undergrunden: Lera. Stomme: trä med limträbalkar. Fasad: Trä.

Ridhusdel isolerad men ej uppvärmning. Temperatur mellan 8-15 grader skiftande över säsong. Underlag av fibersand. Stor port för maskiner och stora fordon.

Ridhuset har anslutning till stall och kafédel. I kontors- och konferenslokaler finns toaletter, kafédel, två konferensrum, kontorsrum, sjukrum och två omklädningsrum. Allmänna ytor med klinkergolv, övriga ytor med parkettgolv. Uppvärmning genom golvvärme och ventilation genom självdrag. Övre plan förberett för restauranglokal eller annat användningsområde om så önskas.

Uppvärmning till ridhus: Nibe bergvärmeanläggning med fem borrade hål.
Vatten genom borrad brunn via en gemensamhetsanläggning.
Enskilt avlopp via trekammarbrunn och markinfiltration.
Gödsel transporteras idag till den stora lantbruksfastigheten.
Fastigheten kommer att anslutas till bredband genom fiber.
Fastigheten är belägen utom detaljplanerat område.
Ekonomibyggnader för jord- och skogsbruksverksamhet är normalt inte bygglovspliktiga. Beroende på användningen kan dock bygglov krävas.
Inga pantbrev kommer att tas ut i fastigheten som därmed inte heller kommer att vara pantsatt.

LÖSDRIFTSSTALL
Lösdriftsstall om ca 12*40m med 2 separata ligghallar med betonggolv och gummimatta samt en invänjningsbox. Ej uppvärmt utrymme. Går om man önskar att bygga om till traditionellt stall.
Lösdriftsanläggningen av typ HIT Active Stable med två slussar, fyra foderstationer för grovfoder, två stationer för kraftfoder, taktäckt uteplats.
Active Stable är ett system för grupphästhållning där hästen får röra sig fritt dygnet runt i flock med andra hästar. Utevistelse i anlagd paddock med ligghall.
Individanpassad utfodring med automatiserade foderstationer med hö och kraftfoder samt vatten.

Paddock i anslutning till ridhuset om ca 30*60 m.
Grusade tomtytor med gott om parkeringsplatser.

NYTT BOSTADSHUS i New Englandstil om 260kvm-12 helt byggt i lösvirke med påkostade snickeridetaljer.
Stort dubbelgarage med förrådsdel.
Trappa på utsidan av garage till övre isolerad del som kan göras om till liten bostadsdel.
Hus med vitmålad träfasad. Stort trädäck som löper längs tre sidor av huset delvis under tak.
Entréplan med tvättstuga med egen ingång.
Kök i öppen planlösning med matplats. Dubbeldörrar till uteplats.
Vardagsrum med öppen spis.
Två sovrum.
Helkaklat badrum med klinkergolv, dusch med glasdörrar, wc och handfat.

ÖVRE PLAN
Allrum i övre plan.
Hela sex sovrum i övre plan.
Stort helkaklat badrum med klinker och golvvärme. Dusch med glasdörrar, bubbelbadkar.

BOSTADSHUS
Ytterligare ett bostadshus närmast vägen, tilläggsisolerad och ny gulmålad träfasad11 om fem rum och kök i 1½-plan med hel källare. Boarea 140kvm Biarea 110kvm.
Badrum i entréplan och wc i övre plan.
Uppvärmning genom vattenburen jordvärme.
Vatten genom gemensamhetsanläggning.
Fortlöpande renoveringar men ej någon totalrenovering. Idag uthyrd. Hyresgäster uppsagda vid försäljning.

Övriga Byggnader

Bebyggd lantbruksenhet under bildande.
Taxeringsvärdet inväntas gällande denna Lantbruksenhet och kommer att innefatta ca 24 hektar mark.
Fastigheten är under bildande och i dagsläget är taxeringsvärdet ej fastställt.
Ridunderlag i ridhuset är fibersand.

Allmänt om området

Brottby är naturskönt beläget i norra delen av Vallentuna. I centrala Brottby finns bland annat ICA-butik, bibliotek, gatukök och tandläkare och pizzeria. Här finns det även en stor sporthall för innebandy och badminton samt ett gym. I anslutning till denna anläggning ligger Össeby IP, en idrottsplats där det även finns motionsspår. Det finns flera golfbanor, badsjöar och ridhus i närområdet.

Kommunikationer:
Buss 625 stannar i närheten av Ramsta och tar dig till Norrtälje resp. Stockholm samt centrala delarna av Brottby.

Buss 676 mot Norrtälje och Stockholm går från centrala Brottby var femte minut i rusningstid och tar dig till Stockholm resp. Norrtälje på ca 30 minuter. Även bussförbindelse till centrala Vallentuna.

Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter.

För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby, Österåker och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort.

Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min.

Kommuninformation:

För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se.
Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till
Barn- och ungdomsförvaltningen
Vallentuna kommun
Box 29
186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se.

Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.


* Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55

De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer.
I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Allmänt om fastigheten

  • Friköpt
  • Vatten försörjs via borrad brunn på och ingår i gemensamhetsanläggning och försörjer flera fastigheter. Vattenmagasin för tryckutjämning finns och ligger på fastigheten. Avlopp via trekammarbrunn och markinfiltration på fastigheten.
  • Förmån, Officialservitut: Väg, 0115-11/51

Byggnad

  • Stora Benhamra 3:30

Vill du anmäla dig? Välj på vilket sätt nedan.

Vill du anmäl ditt intresse för denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan.