Namn
Södra Atriumvägen 37

Södra Atriumvägen 37

Österåker

Södra Atriumvägen 37, Kvisslingby, Österåker

Kanske den perfekta julklappen till dig själv? Välskött radhus i lugna och naturnära Kvisslingby med vacker gångväg till direktbussen till Humlegården. Här finner du utegym, stall och hästhagar samt Domaruddens friluftsanläggning med bad, bastu, elljusspår och skidspår i ditt närområde. Vill du sänka axlarna och andas ut när du kommer hem, kan detta vara ditt framtida boende 2019!

Dessutom ett lättskött radhus med trevlig planlösning, generöst kök, helkaklat badrum med dusch, välorganiserad tvättstuga och härligt vardagsrum med utgång till altanen och förråd. På övre plan väntar dig fyra mycket bra sovrum, praktisk klädkammare och badrum med stor badkar.

Carport med motorvärmaruttag och mycket trevliga grannar kommer med på köpet!

Förskolor och skolor finns också nära tillhands. Varmt välkommen på min visning 2:a advent. Jag bjuder på pepparkakor och mandariner för lite skön adventskänsla!

Fastighetsmäklare

Visningar

  • Välkommen på visning!

Pris

3 250 000 SEK

eller högstbjudande

Kort fakta

  • 125 kvm
  • 5 varav 4 sovrum
  • taxeringsinformation
  • 2008
  • 110 kvm
  • 2 366 000 SEK
  • 23 400 SEK/år
  • 2 465 000 SEK

Kök med ljusa luckor och lådor

Stilrent kök

Matplats i kök

Detaljbild matplats

Underbart vardagsrum

Detaljbild vardagsrum

Vardagsrum med utgång till altanen

Vardagsrum med trevlig läshörna!

Detaljbild

Vy från vardagsrummet mot köket och hallen

Helkaklat badrum entréplan

Välkomnande hall

Tvättstuga

Övre hall

Detaljbild övre hall

Masterbedroom övre plan

Masterbedroom med skjutdörrsgarderob

Sovrum övre plan

Sovrum övre plan

Sovrum övre plan

Helkaklat badrum med bubbelbad övre plan

Trevlig uteplats

Altan och förråd

Fastighetskarta

Jägholm Norrortsmäklarna

Nyfiken på din bostads värde?

Fyll i formuläret nedan och boka en aktuell värdering av din bostad. Vi kontaktar dig så snart som möjligt.

Planritning entréplan

Planritning övre plan

I närheten

Södra Atriumvägen 37

Kvisslingby, Österåker

Kanske den perfekta julklappen till dig själv? Välskött radhus i lugna och naturnära Kvisslingby med vacker gångväg till direktbussen till Humlegården. Här finner du utegym, stall och hästhagar samt Domaruddens friluftsanläggning med bad, bastu, elljusspår och skidspår i ditt närområde. Vill du sänka axlarna och andas ut när du kommer hem, kan detta vara ditt framtida boende 2019!

Dessutom ett lättskött radhus med trevlig planlösning, generöst kök, helkaklat badrum med dusch, välorganiserad tvättstuga och härligt vardagsrum med utgång till altanen och förråd. På övre plan väntar dig fyra mycket bra sovrum, praktisk klädkammare och badrum med stor badkar.

Carport med motorvärmaruttag och mycket trevliga grannar kommer med på köpet!

Förskolor och skolor finns också nära tillhands. Varmt välkommen på min visning 2:a advent. Jag bjuder på pepparkakor och mandariner för lite skön adventskänsla!

Interiör

---ENTRÉPLAN---

HALL
Välkommen in! Ljus hall med vita väggar och på golvet delvis svarta klinkerplattor med värme och i övrigt ekparkettgolv. Ljusinsläpp från litet fönster invid dörren. Liten charmig sekundär öppning mot köket. Hallen har fyra garderober för bra förvaring.

KÖK
Stilrent kök med vita luckor och lådor. Grått snyggt kakel ovan bänkskiva i grått laminat. Rostfri dubbelho och diskmaskin. Även rostfri micro, ugn samt kyl och frys. I köket finns matplats med plats för 6 middagsgäster. Väggarna har snygga svart/vita tapeter och på golvet ligger ekparkettgolv.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med plats för både TV-hörna och läshörna. Vardagsrummet har ljusa väggar och en stycke råsponts vägg i grått samt på golvet ligger ekparkett. Här finner du även utgång till altanen.

BADRUM
Helkaklat badrum med vita plattor på väggarna och på golvet ligger blåa klinkerplattor med skön värme. Dusch som snyggt omsluts av glasduschväggar. Vitt handfat, ovan spegelskåp med belysning ovan. Även WC.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med ljusa väggar och grå melerad linoleummatta. Praktisk grå laminatbänkskiva för vikning av tvätt. Rostfri ho och under finner du skåp och trådbackar samt tvättmaskin (2016) och torktumlare. Även vitt skåp ovan för ytterligare förvaring. Två garderober och frånluftsvärmepumpen återfinns här.

FÖRRÅD UNDER TRAPPEN
Praktisk förvaring under trappen. Förrådet har ljusa väggar och ekparkettgolv.

---ÖVRE PLAN---

ÖVRE HALL
Övre hall med ljusa väggar och ekparkettgolv. Plats finns för kontorshörna eller en byrå. Här finner du även en taklucka.

BADRUM
Helkaklat badrum med vita kakelplattor och på golvet ligger grått klinker med värmegolv. Njut i ditt egna härliga bubbelbadkar! Kommod med vitt handfat med gråa lådor under från Vedum. Stor spegel med belysning ovan samt en hylla ovan. Även WC.

MASTERBEDROOM
Stort sovrum med gråa väggar och ekparkettgolv. Fönster för ljusinsläpp som vetter mot framsidan. Inbyggd skjutdörrsgarderob med vita dörrar.

SOVRUM
Sovrum med ljusa väggar och ekparkettgolv. Även här fönster med utsikt mot framsidan! Två garderober för dina kläder!

KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare inredd med hyllplan och stång.

SOVRUM
Även detta sovrum har ljusa väggar och ekparkettgolv. Två garderober.

SOVRUM
Sovrum med gråa väggar och ekparkettgolv.

Övrigt om byggnaden

Trevlig altan med terrassmarkis! Här njuter du av solens strålar från eftermiddagen och framåt! Tujahäck för privat känsla.

På framsidan njuter du av den varma morgonsolen.

Närhet till lekplats och ett litet gym.

Carport i länga med motorvärmaruttag

Förråd i anslutning till altanen om ca 5 m²

Bredbandsleverantör teknikbyrån, hastighet 100 Mb in/10 Mb ut.

Fiber finns.

Vattenburen golvvärme entréplan och radiatorer på övre plan samt skön golvvärme i badrummet.

Övriga Byggnader

Altan slipad och oljad (2018)
Målning av entréplan, råspontväggen (2017)
Frånluftsvärmepumpens kompressor bytt (2016)

Allmänt om området

Kvisslingby, ett naturnära område med skogen inpå knuten. Här finns all möjlighet till ett rikt friluftsliv. Hästhagar och flertal stall i närheten. Det stora friluftsområdet Domarudden på någon kilometers avstånd där det erbjuds motionsspår och promenadstigar i oändlighet samt vedeldad bastu med bad och vintertid isvaksbad. Sommarbad i sjön som vintertid plogas för skridskoåkning. På några golfslags avstånd finns även Åkersberga Golfklubb som vintertid nyttjas av många till längdåkning.

På promenadavstånd finns busshållplats för bussar till Åkersberga samt till Danderyds Sjukhus. Buss och Roslagsbana tar dig till Östra Station. De populära direktbussarna mot Danderyd och Humlegården tar dig i rusningstrafik effektivt och snabbt in till Stockholm. Se gärna www.sl.se för exakt tidtabell.

På cykelavstånd finns Åkersberga Centrum, ett centrum med mycket bra vardaglig service. För mera information gå in på www.akersbergacentrum.se och www.osteraker.se
Två populära ICA-butiker finns på cykelavstånd, Trevehallen och Skånsta.

Flertal förskolor och skolor både privata och kommunala på säkert promenad- och cykelavstånd.

Österåker erbjuder ett rikt och mångfacetterat kulturliv. Det finns bibliotek, biograf, teater och musikskolor samt barnkultur i form av teater, dans och musik. I närbelägna Österåkers kyrka erbjuds ofta musikkonserter.

De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer.
I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

* Skall Ni sälja Er bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-540 875 75

Allmänt om fastigheten

  • Friköpt
  • 23 400 SEK/år
  • Värme: 12 000
    Vatten: 3 600 SEK
    Väg och samfällighet: 7 800 SEK
    Beräknat på antal pers: 5
    Kommentar till driftskostnaden: I hushållet 2 vuxna och 3 barn. I samfällighetsavgiften ingår snöröjning, sandning, sophämtning samt el till motorvärmare. Försäkring tillkommer men varierar mellan de olika bolagen.
  • 220
  • 2 366 000 SEK
  • 2 465 000 SEK
  • Areal: 110 kvm
    Typ: Plan trädgårdstomt
  • Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Gemensamhetsanläggning: Österåker Kvisslingby GA:4, Ändamål: Vatten, spillvatten-och dagvattenledningar, väg, gångväg, belysning, kabel-TV, optokabel, förråd, soprum, undercentral, lekplats, grönytor och natur. Gemensamhetsanläggning: Österåker Kvisslingby GA:6, Ändamål: Carport, anläggning för motorvärmare inklusive undermätare. Gemensamhetsanläggning: Österåker Åkerstorp GA:1, Ändamål: Vägar med tillhörande anordningar och grönområde

Byggnad

  • Kvisslingby 1:111
  • 2-plans radhus
  • 2008
  • Utfärdad 2010-06-07
    Energiprestanda: 82 kWh/m² (Atemp) och år
  • Betongplatta
  • Trä
  • Trä
  • 3-glas energi
  • Trä
  • Betongpannor
  • Frånluftsvärmepump

Vill du anmäla dig? Välj på vilket sätt nedan.

Vill du anmäl ditt intresse för denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan.