Namn
Södervägen 74, 2tr

Södervägen 74, 2tr

Täby

Såld

Södervägen 74, 2tr, Viggbyholm / Viggbygärdet, Täby

ACCEPTPRIS - Två trappor upp på Södervägen 74 i attraktiva Viggbyholm finns denna renoverade lägenhet om hela 151 m² i stabil förening med god ekonomi. Lugnt och barnvänligt område med närhet till kommunikation, natur, badplatser och allt man kan önska sig. Lägenheten erbjuder fyra sovrum varav ett med fransk balkong med utsikt utöver grönskande park med flertalet olika aktiviteter som t.ex. tennisplan och fotbollsplan. Stort vardagsrum med vackert parkettgolv, generöst ljusinsläpp från två väderstreck samt utgång till balkong i härligt västerläge. I anslutning till vardagsrum ligger en stor matsal och ett stilrent kök från 2015 i vitt med vitvaror i rostfritt stål. I huset finns även föreningens gym och tillgång till garaget där 1-2 platser går att överta.

Varmt välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Visningar

Kontakta mäklaren för mer information.

Såld

Kort fakta

  • 151 kvm
  • 6
  • föreningens information
  • 6 110 SEK/mån inkl värme, VA, kabel-TV, bredband
  • 1968

Luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från två håll

Rymlig yta till möbelgrupp samt utgång till balkong

Härlig planlösning mellan vardagsrum och matsal

Detaljbild

Matsal i anslutning till kök och vardagsrum

Vitvaror i rostfritt stål

Stort kök med plats för matbord vid fönster

Detaljbild kök

Detaljbild kök

Hall med gott om yta till förvaring samt att hälsa gäster välkomna

Ljus och luftig hall

Inre hall med flera garderober

Sovrum med enstavsparkett och beigemålade väggar

Sovrum med ljusmålade väggar och ekparkett

Sovrum som har gjorts om till walk in closet

Sovrum med fransk balkong som idag används som hobbyrum

Utsikt från sovrum med fransk balkong

Helkaklat badrum med badkar vid fönster

Helkaklad WC med dusch

Viggbygärdet

Rymlig balkong i västerläge

Balkong med utsikt över grönskande innergård

Stenlagd gång till entrén

Viggbygärdet

Lekplats

Täby Racketcenter

Roslagsbanan bra kommunikationer 20 min till stan

Gymanläggning

Bastu

Jägholm Norrortsmäklarna

Nyfiken på din bostads värde?

Fyll i formuläret nedan och boka en aktuell värdering av din bostad. Vi kontaktar dig så snart som möjligt.

Planritning

I närheten

Södervägen 74, 2tr

Viggbyholm / Viggbygärdet, Täby

ACCEPTPRIS - Två trappor upp på Södervägen 74 i attraktiva Viggbyholm finns denna renoverade lägenhet om hela 151 m² i stabil förening med god ekonomi. Lugnt och barnvänligt område med närhet till kommunikation, natur, badplatser och allt man kan önska sig. Lägenheten erbjuder fyra sovrum varav ett med fransk balkong med utsikt utöver grönskande park med flertalet olika aktiviteter som t.ex. tennisplan och fotbollsplan. Stort vardagsrum med vackert parkettgolv, generöst ljusinsläpp från två väderstreck samt utgång till balkong i härligt västerläge. I anslutning till vardagsrum ligger en stor matsal och ett stilrent kök från 2015 i vitt med vitvaror i rostfritt stål. I huset finns även föreningens gym och tillgång till garaget där 1-2 platser går att överta.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

HALL
Välkomnande ljus hall med enstavsparkett.

VARDAGSRUM
Stort och rymligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från två håll. Plats för stor soffgrupp vid stora fönsterpartier. Väggar och tak målade i vitt och på golvet ligger slipad och lackad enstavsparkett. Från vardagsrummet tar du dig direkt till den stora och ommålade balkongen med markis i västerläge.

KÖK
Ljust och fräscht kök (2015) i vitt med enstavsparkett. Ovan granitbänken är det kaklat i vitt och svart. Köket erbjuder bra med förvaringsmöjligheter samt gott om plats att arbeta på. Kyl, frys, micro och ugn i rostfritt. Här finns det plats för matbord vid stort fönster.

MATSAL
Direkt från köket tar du dig till den rymliga matsalen. Matsalen erbjuder stor yta för matbord vid fönster. Direkt anslutning till både köket och vardagsrummet.

SOVRUM 1
Sovrum med stort fönster, enstavsparkett och beigemålade väggar.

SOVRUM 2
Sovrum som har gjorts om till en härlig walk - in closet.

SOVRUM 3
Sovrum med beigemålade väggar och enstavsparkett. Stora fönster som släpper in rikligt med ljus.

SOVRUM 4
Sovrum med fransk balkong som idag används som hobbyrum. Golv i enstavsparkett.

BADRUM
Helkaklat badrum med badkar vid fönster. Fin kommod med bra förvaringsmöjligheter.

WC
Helkaklad WC med dusch.

Förening

HSB:s BRF Viggbygärdet

Allmänt om föreningen

Solid äldre förening med god ekonomi och välskötta fastigheter. I området finns bl.a. bastuanläggning, boulebana, stor samlingslokal, gästrum, restaurang, frisör samt livsmedelsaffär. Närhet till fina promenadvägar, bad och löpspår vid natursköna Rönningesjön. Bekvämligheter som brevinkast i dörr, sopnedkast i alla trapphus samt grovsopor och återvinningscentral på området.

Bra kommunikationer med Roslagsbanan och bussar mot Täby C & Stockholms östra.

Föreningens hemsida

Grundutbud kabel-TV via Com Hem.

100/100 Mbit/s bredband via Ownit Bredband ingår i den befintliga avgiften.

Platser i varmgarage 400 kr/mån (ev. kö) med tvättplats. P-plats 150 kr/mån (ev. kö), med el 175 kr/mån (ev. kö). Det finns även en korttidsparkering för gäster.

Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor. Källarförråd.

Stamrenovering, relining av avloppsstammar utfört 2009-2013.

Föreningen har sedan 2018-01-01 en ny fastighetsförsäkring som inkluderar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Så boende i föreningen behöver ej teckna det via sin hemförsäkring.

Föreningen är ansluten till HSB och köparen måste därför bli medlem i HSB. Kostnaden för det är en depositionsavgift på 500 kr samt medlemsavgift på 150 kr.

Överlåtelseavgift (2,5 % av gällande prisbasbelopp) betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift (1 % av gällande prisbasbelopp) betalas av köparen.

Allmänt om området

Viggbygärdet är ett populärt barnvänligt område med närhet till både Rönningesjön med friluftsliv men också till bra skolor, förskolor, goda bussförbindelser och Roslagsbanan.
Fina promenadvägar och löpspår runt sjön med Rönninge by och Skavlötens idrottsanläggning. På vintern plogas långfärdsskridskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Det finns gott om förskolor och skolor i området, för mer information besök se täby kommuns hemsida.

Kommunikationer
Goda kommunikationer med Roslagsbanan. Även bussar mot Täby C och Danderyd. För mer information besök se www.sl.se

Service
Vid Viggbyholms station finns ett omtyckt café med lunchmat, leksaksaffär samt blomsteraffär. Närhet till populära Ica Stop, möbelbutiker, Sats träningsanläggning samt Täby centrum med hela sitt utbud. I området finns egen fotbollsplan med konstgräs/isrink, bastuanläggning med gym, grillplats, utegym samt boulebanor.
Det finns även en stor samlingssal för kalas och fester. Två gästrum att hyra.

De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer.
I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

* Skall Ni sälja Er bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-732 50 00, 08-768 00 80.

Lägenhet

  • Bostadsrätt

Byggnad

  • Flerfamiljshus
  • 1968
  • Utfärdad 2011-02-16
    Energiprestanda: 115 kWh/m² (Atemp) och år
  • Fjärrvärme

Vill du anmäla dig? Välj på vilket sätt nedan.

Vill du anmäl ditt intresse för denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan.