Namn
Ropgränd 32

Ropgränd 32

Täby

Ropgränd 32, Skarpäng, Täby

I ett trivsamt radhusområde i populära Skarpäng med soligt, lugnt, insynsskyddat och trevligt läge vid återvändsgata finns detta attraktiva radhus med öppen och väl genomtänkt planlösning, fina invändiga ytor, stort och ljust vardagsrum och rymligt kök med matplats för många middagsgäster. Härliga uteplatser: framsida med träaltan samt utespa, baksida med träaltan och plan gräsmatta med mycket bra läge mot områdets allmänning.
Eget garage och förråd. I området finns lekplats samt kvartersgård med festlokal och gym.
Välkommen till ett extremt barnvänligt boende med naturen runt knuten och gångavstånd till Rösjön samt självklart både skolor och förskolor.

Fastighetsmäklare

Visningar

Kontakta mäklaren för mer information.

Pris

5 495 000 SEK

eller högstbjudande

Kort fakta

  • 135 kvm
  • 5 varav 4 sovrum
  • taxeringsinformation
  • 1984
  • 265 kvm
  • 4 265 000 SEK
  • 44 335 SEK/år
  • 5 079 000 SEK

Välkommen till Ropgränd 32

Välkomna

Entré

Vardagsrum öppet mot kök

Vardagsrum

Del av vardagsrum

Rymligt kök

Kök från Ballingslöv

Matplats i kök

Uteplats med utgång från kök

Matplats öppet mot vardagsrum

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Hall

Badrum nedre plan

Badrum renoverat 2011

Trappa till övre plan

Hall övre plan

Hall övre plan

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Utsikt från sovrum

Badrum övre plan

Bastu

Utsikt

Insynsskyddad uteplats

Trälagd uteplats vid entré

Bubbelbad på uteplats

Njut av ett härligt bubbelbad

Trälagd uteplats mot trädgård

Inhängnad trädgård

Trädgård med fruktträd

Skogsparti

Fastighetskarta

Jägholm Norrortsmäklarna

Nyfiken på din bostads värde?

Fyll i formuläret nedan och boka en aktuell värdering av din bostad. Vi kontaktar dig så snart som möjligt.

Planlösning entréplan

Planlösning övre plan

I närheten

Ropgränd 32

Skarpäng, Täby

I ett trivsamt radhusområde i populära Skarpäng med soligt, lugnt, insynsskyddat och trevligt läge vid återvändsgata finns detta attraktiva radhus med öppen och väl genomtänkt planlösning, fina invändiga ytor, stort och ljust vardagsrum och rymligt kök med matplats för många middagsgäster. Härliga uteplatser: framsida med träaltan samt utespa, baksida med träaltan och plan gräsmatta med mycket bra läge mot områdets allmänning.
Eget garage och förråd. I området finns lekplats samt kvartersgård med festlokal och gym.
Välkommen till ett extremt barnvänligt boende med naturen runt knuten och gångavstånd till Rösjön samt självklart både skolor och förskolor.

Interiör

ENTRÈ/HALL
Välkommen in i ljus hall med vita väggar och klinkergolv från 2017 med golvvärme el. Garderober med spegelskjutdörrar ger bra utrymme för avhängning och förvaring.

KÖK MED MATPLATS
Stort kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Köket från Ballingslöv renoverades 2007 har vita luckor och detaljer i ek. Ljust grått kakel ovan arbetsbänk i mörkt grå perstorp med nedsänkt ho i rostfritt. Maskinparken består av kyl, frys, inbyggd ugn, induktionshäll samt upphöjd diskmaskin. Vita väggar och parkett från 2018.

VARDAGSRUM
Rymligt ljust vardagsrum med vita väggar och nylagd parkett 2018. Här finns möjlighet att avdela till ytterligare ett rum.

BADRUM
I anslutning till hallen finns helkaklat badrum renoverat 2011 med vitt kakel och klinker i grått med golvvärme el. Handfat i kommod och vägghängt högskåp för förvaring, wc, badkar och handdukstork. Mindre fönster ger badrummet extra ljus.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan renoverades 2007, här finns bra arbetsytor med skåp för förvaring. Tvättmaskin och torktumlare från 2017.

Trappa i furu med steg i nålfilt leder upp till övre plan

Övreplan:

SOVRUM 1
Rymligt "master bedroom" med vita väggar och fondvägg i grått samt laminatgolv. Öppen garderob med lådor och hängare.

SOVRUM 2
Sovrum med plats för säng och skrivbord samt direktingång till klädkammaren. Ljusgröna väggar och ekparkettgolv 2018.

SOVRUM 3
Rejält sovrum med plats för dubbelsäng om så önskas, även har har man direktingång till klädkammaren. Ljusgröna väggar och ekparkettgolv 2018.

SOVRUM 4
Ljust fint sovrum med laminatgolv och ljusa väggar + ljusgrå fondvägg.

BADRUM/BASTU
Badrum renoverat 2011 med vitt kakel och klinker på golv. Handfat i kommod, wc och dusch med vikdörrar i glas. Direktingång till bastu med led spotlights i taket (renov 2012).

Övrigt om byggnaden

Uteplatser:
Framsida med träaltan och utespa
Baksida med träaltan och plan fin gräsmatta samt staket runt, trevligt ogenerat läge mot områdes allmänning.
Indragen fiber (Svensk infrastruktur)

Övriga Byggnader

Eget isolerat garage på framsidan av huset samt plats för 2 bilar framför.

Allmänt om området

Skarpäng gränsar i väster till Sollentuna kommun, vid Rösjön, och i söder till Enebyberg och Rinkebyskogen i Danderyds kommun, i norr till Hagby och Litsby. Skarpäng gränsar i öster mot kommundelarna Ella Park och Ella Gård.
Bebyggelsen i Skarpäng präglades tidigare av villor och fritidshus, men området utvecklades från 1970-talet till att bli ett modernt bostadsområde med i första hand fristående villor, rad- och kedjehus. I den östra delen, intill Täbyvägen som är den gamla landsvägen mot Täby kyrkby och Vallentuna, ligger ett mindre köpcentrum, Rösjö centrum. Där finns livsmedelshall, restaurang och några mindre butiker. I området ligger två kommunala grundskolor, Skarpängsskolan och Rösjöskolan samt de fristående grundskolorna Milstensskolan och Täby friskola.
I väster finns en badplats vid Rösjön. Administrativt ligger badplatsen i Sollentuna kommun, men badet kan bara nås från Skarpäng och kallas av tradition för "Täbysidan" av Rösjön. Badplatsen heter även Täbybadet.
Nordväst om bebyggelsen i Skarpäng ligger den mindre sjön Mörtsjön, Täby med ett 2,5 km långt elljusspår som går runt sjön. En förbindelse finns numera mellan det spåret och Enebybergs milspår.

Ex på förskolor; Friluftsförskolor, Solstjärnan, Inspira förskolor, Mörtsjöns förskola, Myrlejonet samt Rosa Tornet.
Exempel på skolor; Rösjöskolan F-5, Skarpängsskolan 6-9, Milstensskolan F-9, Småskolan F-1 samt Ljungmyrsskolan 2-5. För mer information om skolor och förskolor se täby kommuns hemsida.

Kommunikationer:
Bussar till Täby C, Mörby Centrum och till Danderyd. Cykelavstånd till Roslags Näsbys tågstation för resa med Roslagsbanan. För vidare information se www.sl.se

Service
Rösjö centrum erbjuder livsmedelsbutik, frisör, restaurang, fotostudio samt tandläkare, det finns även en lokal pizzeria i området.

De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer.
I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

* Skall Ni sälja Er bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-732 50 00, 08-768 00 80.

Allmänt om fastigheten

  • Friköpt
  • 44 335 SEK/år
  • El: 27 746 SEK
    Vatten: 3 673 SEK
    Väg och samfällighet: 4 800 SEK
    Renhållning: 1 416 SEK
    Försäkring: 6 000 SEK
    Annat: 700 SEK
    Kommentar till driftskostnaden: Elkostnad innefattar uppvärming+hushållsel samt laddning av elbil. Övrigt: Kvartersgård
  • 220
  • 4 265 000 SEK
  • 5 079 000 SEK
  • Areal: 265 kvm
    Typ: plan trädgårdstomt
  • Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Gemensamhetsanläggning: Täby Bananflugan GA:3, Gemensamhetsanläggning: Täby Husflugan GA:1 Avtalsservitut Ledning Mm Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM4-37/5305.2

Byggnad

  • Husflugan 32
  • 2-plans radhus
  • 1984
  • Utfärdad 2016-01-13
    Energiprestanda: 118 kWh/m² (Atemp) och år
  • Betongplatta
  • Trä
  • Trä
  • 3-glas
  • Trä
  • Betongpannor
  • Luftburen direkverkande el med återvinning + luft-/luftvärmepump

Vill du anmäla dig? Välj på vilket sätt nedan.

Vill du anmäl ditt intresse för denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan.