Namn
Örtagårdsvägen 11

Örtagårdsvägen 11

Vallentuna

Örtagårdsvägen 11, Västra Bällsta, Vallentuna

I sjönära Örtagården i Västra Bällsta finner du paradiset för barnfamiljer! Med sina bilfria gator och lekplatser utgör området en sann familjeidyll! Huset har ett fint kök från 2013 med matplats. Ett av badrummen renoverades 2012 och bjuder verkligen på det lilla extra. I övre plan finns tre bra sovrum och ytterligare ett badrum. Som pricken över "i" finns en härlig gräsmatta och altan i sydväst som bjuder in till sena grillkvällar. Den härliga allmänningen väntar rakt utanför och skänker glädje till barnen såväl sommar som vinter. Det är nära till Vallentunasjön och alla fina strövområden runt omkring. Härifrån bjuds man även på goda kommunikationer som gör det enkelt att trivas och leva. Parkering i garage ingår och ligger nära huset.

Fastighetsmäklare

Visningar

Pris

2 995 000 SEK

eller högstbjudande

Kort fakta

  • 115.3 kvm
  • 4
  • föreningens information
  • 4 828 SEK/mån Inkl. VA, garage, sophämtning, kabel-tv och fiber
  • 1985
  • 20 500 SEK/år

Stig på in i den rymliga hallen

Kök

Kök med plats för matbord

Matplats

Helkaklat badrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Tvättstuga

Nu har vi kommit upp till övre plan

Klädkammare

Badrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum med utgång till balkong

Balkong

Vy från balkongen

Sjöglimt

Härliga grönytor

Uteplats

Uteplats

Baksida

Härligt och grönt

Vallentuna sjön

Vallentuna sjön

Härliga grönytor i närheten

Fasadbild

Äldre bild som visar utsikt under vinterhalvåret

Fastighetskarta

Jägholm Norrortsmäklarna

Nyfiken på din bostads värde?

Fyll i formuläret nedan och boka en aktuell värdering av din bostad. Vi kontaktar dig så snart som möjligt.

Planritning Entréplan

Planritning Övre Plan

I närheten

Örtagårdsvägen 11

Västra Bällsta, Vallentuna

I sjönära Örtagården i Västra Bällsta finner du paradiset för barnfamiljer! Med sina bilfria gator och lekplatser utgör området en sann familjeidyll! Huset har ett fint kök från 2013 med matplats. Ett av badrummen renoverades 2012 och bjuder verkligen på det lilla extra. I övre plan finns tre bra sovrum och ytterligare ett badrum. Som pricken över "i" finns en härlig gräsmatta och altan i sydväst som bjuder in till sena grillkvällar. Den härliga allmänningen väntar rakt utanför och skänker glädje till barnen såväl sommar som vinter. Det är nära till Vallentunasjön och alla fina strövområden runt omkring. Härifrån bjuds man även på goda kommunikationer som gör det enkelt att trivas och leva. Parkering i garage ingår och ligger nära huset.

Interiör

ENTRÈPLAN

HALL
Grå klinker på golvet och blå väggar.

TVÄTTSTUGA
Plastmatta på golvet och på väggarna. Tvättmaskin, torkskåp och ho.

KÖK
Nytt snyggt kök med klassiskt vita luckor, mörk bänkskiva och mosaik i skiftande färger ovan. Induktionshäll, värmluftsugn, micro, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys. Ekparkett på golvet och vita väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum med mörkt klinker på golvet med härligt underliggande värme och vita kaklade väggar. Detaljkaklad vägg i duschhörnan samt vid wc. Handukstork och handfat i kommod med tillhörande skåp finns även.

VARDAGSRUM
Ekparkett på golvet och latte färgade väggar. Utgång till uteplats med en egen liten trädgård.

ÖVRE PLAN
Laminat på golvet och vita väggar. Vindslucka till vinden där god förvaring väntar.

BADRUM
Originalbadrum med plastmatta på golvet och delvis kaklade vita väggar. Badkar, wc och handfat.

SOVRUM
Sovrum med egen klädkammare och utgång till balkongen i sydväst. Ekparkett på golvet och röd tapet på väggarna.

SOVRUM
Heltäckningsmatta där laminatgolv gömmer sig under och tapetserade väggar.

SOVRUM
Även i detta rum finner du laminatgolv under den mjuka heltäckningsmattan. Vita väggar som piffas med en fondvägg i latte färg.

KLÄDKAMMARE
Vita väggar och plastmatta på golvet.

Övrigt om bostaden

Förråd ca 4m²
Allmänt cykelförråd

2017 Trappa ute framsida
2017 Ny tvättmaskin
2015 Sovrum tre målat
2013 Nytt kök
2013 Nytt golv (ekparkett) hela entréplan
2013 Nytt klinker i hallen
2012 Renoverat badrum på entréplan
2008/09 Nytt golv och ny tapet i det stora sovrummet

Förening

Brf Örtagården

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Örtagården bildades 1985. Husen uppfördes av Skanska på en tomt som tidigare varit trädgårdsmästeri. Totalt i föreningen finns 66 lägenheter fördelade på tre gårdar.
Varje hus har ett eget förrådsutrymme.
Förråd och cykelutrymme samt soprum finns i separata byggnader.
Förrådsutrymme för gemensamma trädgårdsredskap (vilka kan lånas av föreningens medlemmar).

I området finns det tre lekplatser utrustade med sandlåda, lekredskap, bänkar, papperskorg.

Renoveringar

2017 Asfalteringar i området utfördes
2018 Samtliga fasader skall ommålas

Parkering

Till varje lägenhet hör en avgiftsfri plats i garage.
Garageportarna öppnas med hjälp av en fjärrkontroll. Till varje lägenhet hör en fjärrkontroll.
Varje plats i garaget har motorvärmaruttag där elen ingår i månadsavgiften.
Gästparkering finns.

Tv och bredband

Fibernätverk
Föreningen har ett fibernätverk kopplat till Vallentunas stadsnät genom avtal med Teknikbyrån AB.

Datortrafik
Alla hushåll har för närvarande gratis tillgång till Internet. Med en inköpt router kan man installera ett trådlöst nätverk i lägenheten

Telefoni
Det är möjligt att skaffa sig bredbands-/ip telefoni via fibernätet. Detta är betydligt billigare än koppartrådstelefoni.

Tv
Alla hushåll har tilldelats en mottagarbox för sk ip-teve

Övrigt

Roslagsbanan:
Från Stockholm: Ta tunnelbanan till Tekniska Högskolan och byt till Roslagsbanan. Åk
Roslagsbanan till Bällsta station och gå sedan ned mot Vallentuna sjön och Örtagårdsvägen.

Buss:
Från Stockholm: Ta tunnelbanan till Danderyds Sukhus och byt till buss 610. Åk buss 610 till
Bällsta station och gå sedan ned mot Vallentuna sjön och Örtagårdsvägen.

Allmänt om området

Västra Bällsta ligger några km söder om Vallentuna centrum, vackert invid Vallentunasjön. Här finns fina grönområden, skid- och skridskomöjligheter på vintern och vackra promenadstråk. Närhet till förskolor, skola samt ICA KragstaHär finns förskolor, skola samt närhet till ICA Kragsta. Barnvänligt område nära kommunikationer och med gångavstånd till centrum.

Kommunikationer:

Roslagsbanan tar dig från Bällsta station till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter.

För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort.

Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad.

Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min.

Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation:

För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se.
Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till
Barn- och ungdomsförvaltningen
Vallentuna kommun
Box 29
186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se.

Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

* Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55

De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer.
I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Allmänt om fastigheten

  • Bostadsrätt
  • 4 828 SEK / Inkl. VA, garage, sophämtning, kabel-tv och fiber
  • 1.54917 %
  • 1.5483 %
  • 20 500 SEK/år
  • Värme: 20 500
    Beräknat på antal pers: 4
    Kommentar till driftskostnaden: Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen. I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.

Byggnad

  • 2-plans radhus
  • 1985
  • Utfärdad 2010-12-08
    Energiprestanda: 62 kWh/m² (Atemp) och år
  • 3-glas
  • Vattenburen

Vill du anmäla dig? Välj på vilket sätt nedan.

Vill du anmäl ditt intresse för denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan.