Namn
Notvarpsvägen 4

Notvarpsvägen 4

Österåker

Notvarpsvägen 4, Östra Skärgårdsstad, Österåker

Längtar du efter ett arkitektritat hus med nära-sjötomt-känsla, naturnära till skog och hav med vidunderlig utsikt över havet så kan du sluta leta nu! Här finner du en underbar fastighet beläget på lugn återvändsgata med ostört läge och med gräsmatta, sol och hav rätt placerat. Har en egen pool alltid funnits i dina drömmar finns utrymme till det här i söderläge mot vattnet.

Stora härliga sällskapsytor, matsal med ca sex meter i takhöjd och öppen spis, vardagsrum också detta med öppen spis och samma gudomliga utsikt över havet och båtarna. På övre plan återfinns ett stort masterbedroom och ett allrum med om möjligt ännu härligare utsikt, samt två ytterligare sovrum. Köket är mycket trivsamt med vedspis, höga arbetsbänkar med stenskiva och praktiskt skafferi.

Separat gäststuga med bastu, dusch, vardagsrum/sovrum och samma närhetskänsla till havet. De flesta mäns dröm, ett garage! Tre mycket trevliga uteplatser, plan gräsmatta och en balkong att njuta av solens strålar. På några minuters promenad tar du ditt morgondopp.

Skärgårdsstad, boendet för dig som älskar skog, hav och natur. Här finns havsbad med strand- och klippbad, möjlighet till båtplats i hamnen och att vara med i jaktlag. Tillgång till bastu och en aktiv jolleklubb. På sommaren finns seglarskola för barn och vuxna. Två förskolor och Skärgårdsstadsskolan (F-9) med en nybyggd sporthall, som även nyttjas av den lokala idrottsföreningen. I Skärgårdsstad har man dessutom en fantastisk sammanhållning bland grannarna, man hjälper varandra och ett härligt Valborgsmässofirande med fackeltåg.

Fastighetsmäklare

Visningar

Kontakta mäklaren för mer information.

Pris

10 395 000 SEK

Kort fakta

  • 252 kvm
  • 20 kvm
  • 6 varav 3 sovrum
  • taxeringsinformation
  • 2002
  • 1 284 kvm
  • 5 808 000 SEK
  • 53 390 SEK/år
  • 4 500 000 SEK

Drönarbild

Hänförande utsikt från altanen

Matsal med utgång till den generösa altanen

Hänförande utsikt från matplatsen

Matplats med plats för flera vänner kring bordet

Matsal med utgång till altan i söder

Underbar matsal med ca 6 m i takhöjd

Detaljbild

Ljust vardagsrum med vit murad öppen spis

Här finner du utgång till den magiska altanen med hänförande utsikt

Utsikt från vardagsrummet

Vardagsrum

Vy från matplats över köket

Matplats i kök

Kök med körsbärsfärgade luckor och lådor

Köksö med snygg stenskiva

Detaljbild kök

I anslutning ett praktiskt skafferi med hyllplan

Helkaklat badrum entréplan

Inre rymlig hall

Generös tvättstuga

Övre hall

Övre hall med utsikt över farleden

Allrum på övre plan med magisk utsikt över farleden!

Allrum övre plan

Trevlig vy från övervåning ner mot matsalen

Masterbedroom med fantastisk utsikt

Magisk utsikt från masterbedroom

Masterbedroom

Walk in closet

Sovrum övre plan

Sovrum övre plan

Helkaklat badrum övre plan

Njut av ett skönt bad!

Badrum med hörndusch och badkar

Gäststuga

Gäststuga på tomten

Ustikt från gäststugans altan

Vardagsrum gäststuga

Fantastisk utsikt från gäststugan

Inre hall i gäststugan

Bastu med utsikt i gäststugan

Helkaklat badrum och bastu i gäststugan

Helkaklad toalett

Baksida av fastigheten

Generös tomt med hänförande sjöutsikt

Välkomnande entré

Välkommen in!

Magisk utsikt!

Tomt på baksidan

Notvarpsvägen 4

Underbar altan för skönt häng i kvällssolen

Utsikt över hamnen

Drönarbild över fastigheten

Hamnen

Vacker utsikt!

Drönarbild

Drönarbild

Fastighetskarta

Jägholm Norrortsmäklarna

Nyfiken på din bostads värde?

Fyll i formuläret nedan och boka en aktuell värdering av din bostad. Vi kontaktar dig så snart som möjligt.

Entréplan

Övre plan

I närheten

Notvarpsvägen 4

Östra Skärgårdsstad, Österåker

Längtar du efter ett arkitektritat hus med nära-sjötomt-känsla, naturnära till skog och hav med vidunderlig utsikt över havet så kan du sluta leta nu! Här finner du en underbar fastighet beläget på lugn återvändsgata med ostört läge och med gräsmatta, sol och hav rätt placerat. Har en egen pool alltid funnits i dina drömmar finns utrymme till det här i söderläge mot vattnet.

Stora härliga sällskapsytor, matsal med ca sex meter i takhöjd och öppen spis, vardagsrum också detta med öppen spis och samma gudomliga utsikt över havet och båtarna. På övre plan återfinns ett stort masterbedroom och ett allrum med om möjligt ännu härligare utsikt, samt två ytterligare sovrum. Köket är mycket trivsamt med vedspis, höga arbetsbänkar med stenskiva och praktiskt skafferi.

Separat gäststuga med bastu, dusch, vardagsrum/sovrum och samma närhetskänsla till havet. De flesta mäns dröm, ett garage! Tre mycket trevliga uteplatser, plan gräsmatta och en balkong att njuta av solens strålar. På några minuters promenad tar du ditt morgondopp.

Skärgårdsstad, boendet för dig som älskar skog, hav och natur. Här finns havsbad med strand- och klippbad, möjlighet till båtplats i hamnen och att vara med i jaktlag. Tillgång till bastu och en aktiv jolleklubb. På sommaren finns seglarskola för barn och vuxna. Två förskolor och Skärgårdsstadsskolan (F-9) med en nybyggd sporthall, som även nyttjas av den lokala idrottsföreningen. I Skärgårdsstad har man dessutom en fantastisk sammanhållning bland grannarna, man hjälper varandra och ett härligt Valborgsmässofirande med fackeltåg.

Interiör

---ENTRÉPLAN---

HALL
Välkommen in och möts av den slående utsikten över havet och båtarna. Dörren in till huset har tre fönster som skänker härligt ljus till hallen. En del svarta/grå stenplattor och en del enstavig ekparkett med golvvärme och väggarna är ljusa.

FÖRVARING UNDER TRAPP
Här finner du underbar förvaring med hyllor och stänger. Vita väggar och svarta/grå stenplattor med golvvärme. Praktiskt centraldammsugare finns även här.

KÖK
Underbart stort praktiskt kök nära till alla tre matplatser inne och ute. Körsbärsfärgade luckor och lådor. Gasspis från Electrolux samt vedspis. Höga arbetsbänkar. Rostfri diskbänk med dubbelho och vitt kakel ovan. Kyl och frys samt diskmaskin. Micro och ugn. På köksön finner du gasspisen samt stenskiva och rostfri fläkt. Köket har vita väggar med en gul vägg som bryter av snyggt samt enstavig ekparkett. Matplats för sex personer. Här finns även ett superpraktiskt skafferi med hyllplan för alla dina torrvaror, källsortering och annat du vill ha nära till hands. Magisk havsutsikt från köket!!

MATSAL
Cirka 6 meter i takhöjd med ljusinsläpp som är som terapi!! Utgång mot altan i söder med utsikt mot havet och båtarna.
Här finns plats för det större sällskapet för långa och härliga middagar. Murad vit öppen spis.

---HALV TRAPPA UPP---

VARDAGSRUM
Härligt ljust rum med vit murad öppen spis. Väggarna är ljusa med en fondtapet. Enstavig ekparkett på golv. Halva rummet har infällda spotlights. Ljusinsläpp från fem hela fönster plus dubbeldörrar i glas med utgång till altanen.

BADRUM
Helkaklat badrum med vita kakelplattor på väggar och ljusblått klinker på golv med golvvärme. Marint tema med "båtinspirerad" spegel och två lampor bredvid. Handfat, WC och dusch. Fönster med utsikt över himlen och trädkronorna.

TVÄTTSTUGA
Generös tvättstuga i anslutning till köket med praktisk groventré. Bra hatthylla för förvaring. Två frånluftsvärmepumpar, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Ett fönster med utsikt mot trädgården på framsidan och ett fönster i dörren för skönt ljus. Ljusa väggar och svart/grått stengolv. Ljus laminatbänkskiva och rostfri diskbänk med rostfri ho. Hyllor ovan bänk samt skåp under.

---ÖVRE PLAN---

ÖVRE HALL
Mycket bra inbyggda bokhylla och garderob för kläder som pryds av snygga vita dörrar. Utgång till den härliga balkongen med härlig utsikt och fint solläge. Marint tema. Tapet och enstavig ekparkett.

ALLRUM
Skönt rum med hänförande utsikt över farleden. Stora fönsterpartier och ett stycke fransk balkong mot söder. Ljusa väggar med en fondtapet, även denna i marint tema. Runt fönster mot framsidan av huset. Här finns hela två arbetsplatser i ena delen och i andra delen skönt soffgruppshörn med TV.

MASTER BEDROOM
Vakna med utsikt över vattnet och hamnen. Ligg kvar och njut. Stort rum med två sköna fönsterpartier och en balkongdörr i glas med utgång till balkongen. Ljus tapet på väggarna med fondvägg.

WALK-IN-CLOSET
Klädkammare i passage till badrummet från sovrummet. Hur skönt och praktiskt är inte det? Plats för alla dina kläder! Ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM 1
Sovrum med flygplansmoln och ekparkettgolv. Utsikt mot framsidan av huset.

SOVRUM 2
Sovrum med tapet i barnmotiv med nallar och ekparkettgolv. Utsikt mot framsidan av huset.

BADRUM
Helkaklat badrum som löper över två rum med ljusa helkaklade väggar och sjösten som klinker på golvet. Stor spegel med belysning ovan och stor kommod med handfat. Mörka lådor och luckor. WC. Fönster och skön golvvärme! Smidigt att få till morgonlogistiken då det finns en dörr mellan WC-delen och dusch-delen. I nästa rum finner du alltså dusch med frostade glasdörrar, jaccuzibadkar och handdukstork. Golvvärme. Hyllor för handdukar och frostat fönster även i detta rum.

KLÄDKAMMARE
Klädkammare med flera hyllplan. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

TOALETT
Helkaklad toalett med ljusa väggar och ljust klinkergolv. Spegel med belysning ovan samt glashylla och stort handfat. WC

FÖRRÅD
Mycket rymligt och praktiskt förråd med hyllplan, i anslutning till allrummet. Ljusa väggar och enstavigt ekparkettsgolv.

Övrigt om byggnaden

Sol på altanen på baksidan mellan 7.30-19.00 och på gräsmattan sol fram till 20.00. Sena kvällssolen på framsidan till 20:30 på altanen invid garaget.

Entré-terrass under tak vid entrén på framsidan.

I trädgården finner du en plan skön gräsmatta för ev. studsmatta, fotbollsspel

Möjlighet finns att anlägga en härlig pool i söderläge med utsikt över havet och samtidigt bibehålla en stor gräsmatta.

I trädgården finner du vinbärsbuskar, vilda hallon och smultron samt rosor, sockertoppsgranar och syren. Tujahäck i norr och väster om fastigheten. På tomten finns även vackra ekar som skänker skugga varma sommardagar.

Stenlagd uppfart med plats för två bilar.

Båtplats klass 3 för båt med mått max 3,00 x 10,50 meter i den närliggande båthamnen kan köpas separat av husägarna (ingår ej i huspriset!)

Fiber/bredband 1000/1000.

Larm finns

Övriga Byggnader

GARAGE om ca 26 m²
Automatisk garageport in till garaget som är värmeisolerat och har två oljefyllda element. Väggfasta hyllor. Betonggolv och ljusa väggar. Rymligt! Två fönster för ljusinsläpp.

GÄSTSTUGA
Gäststuga om ca 16 m². Underbar gäststuga med vidunderlig utsikt med mycket fönster och en liten uteplats med utsikt mot vattnet. Vardagsrum/sovrum med tapetserade väggar och vitlaserat trägolv. Helkaklad toalett med vita kakelplattor på väggar och ljusa klinkerplattor på golv. WC, handfat och rund spegel ovan samt glasskiva som liten avlastningshylla. Golvvärme. Bastu med utsikt!! Här har du två fönster som vetter mot havet! Ljusa klinkerplattor. Golvbrunn finns. Dusch med vita väggar och ljusa klinkerplattor.

Allmänt om området

Att bo i Skärgårdstad ger dig en unik upplevelse av livskvalitet och miljö som området erbjuder. Skärgårdstad är en villastad som blivit oerhört populär, inte minst bland barnfamiljer. Njut av närheten till skog, hav och sjö samt ett varierat föreningsliv. Du finner Skärgårdstadsskolan ÅK F-9samt två förskolor. Bussar tar dig från Skärgårdsstad till Åkersberga Centrum på bara 10 minuter för att senare kunna byta buss och på ca 40 minuter tar du dig in till centrala Stockholm med antingen buss eller roslagsbanan. Se mer information på Skärgårdstads samfällighetsförenings hemsida http://www.skargardsstad.se/

Östra Skärgårdsstad beläget längs med kusten några kilometer öster om Åkersberga. I Östra Skärgårdsstad finns havsbadet vid Sundsmaravägen med både fin sandstrand med sandbotten samt gräs och klippor. Den stora småbåtshamnen i Östra Skärgårdsstad med god möjlighet att hyra båtplats, om man inte är lycklig ägare till en. Se gärna Skärgårdsstad för mer info samt Hamnens hemsida för info gällande småbåtshamnen och hyra/köp av båtplats.


Service
Att bo i Åkersberga innebär närhet till skärgård, bad och en fantastisk natur samtidigt som du når Stockholm på ca 30 minuter. Åkersberga Centrum, ett delvis nybyggt och tillbyggt centrum med mycket bra vardaglig service. För mera information gå in på Åkersberga Centrum och
Österåker kommun

För dig som vill ha ett aktivt friluftsliv är möjligheterna stora. Du kan fiska, rida, cykla, jogga, promenera eller vintertid åka långfärdsskridskor och längdskidor i kommunens många friluftsområden däribland Sätterfjärden som vintertid erbjuder plogad skridskobana och sommartid bad. Det finns två golfklubbar inom kommunen, med sammanlagt tre 18-hålsbanor och två korthålsbanor.

Kommunikation
Från Åkersberga tar man sig enkelt till Stockholm. Roslagsbanan tar dig till Östra station flera gånger per timme, restid ca 35 min. Det finns direktbussar till Täby, Kista, Danderyds Sjukhus, Östra Station och Humlegården. Om du åker bil tar det dig ca 25-30 minuter till Stockholm, och 30-35 minuter till Arlanda. Till Kista kör du på ca 20 min via Norrortsleden.

De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn och telefonnummer på budgivarna framkommer.
I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

* Skall Ni sälja Er bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-540 875 75

Allmänt om fastigheten

  • Friköpt
  • 53 390 SEK/år
  • Värme: 37 700
    Vatten: 7 930 SEK
    Sotning: 260 SEK
    Väg och samfällighet: 5 000 SEK
    Renhållning: 2 500 SEK
    Kommentar till driftskostnaden: Driftskostnaderna är baserade på två vuxna och två barn i hushållet. Försäkring tillkommer men varierar mellan bolagen. I kostnad för sotning ca 150 kr/år tillkommer även brandskyddskontroll om ca 110 kr/år.
  • 220
  • 5 808 000 SEK
  • 4 500 000 SEK
  • Areal: 1 284 kvm
    Typ: Plan trädgårdstomt/Natur
  • Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Gemensamhetsanläggning: Österåker Marsättra GA:1, Ändamål: Hamnanläggningar för fritidsbåtar. Detta med anledning av att säljarna äger en klass 3 båtplats i hamnanläggningen. Gemensamhetsanläggning: Österåker Översättra GA:3, Ändamål: Kör-, gång-och cykelvägar, slänter, diken, väg, gångvägar, idrottsanläggningar med tillbehör, båtuppläggningsyta, friluftsbad med tillbehör, slip, betesmark för hästar, kombinerade båtuppläggningsplatser och parkeringar, parkering. Nyttjanderätt Tele

Byggnad

  • Marsättra 1:171
  • 2-plans villa
  • 2002
  • Utfärdad 2018-10-18
    Energiprestanda: 86 kWh/m² (Atemp) och år
  • Betongplatta
  • Trä
  • Trä
  • 3-glas isolerfönster
  • Trä
  • Betongpannor
  • Frånluftsvärmepumpar (2st) och öppna spisar (2 st)

Vill du anmäla dig? Välj på vilket sätt nedan.

Vill du anmäl ditt intresse för denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan.