Namn
Kjulauddsvägen 19

Kjulauddsvägen 19

Täby

Kjulauddsvägen 19, Viggbyholm, Täby

Nu är detta nybyggda och mycket tilltalande NZ-hus slutbesiktigat och klart för inflyttning. Välkommen till detta mycket trevliga boende i barnvänliga Viggbyholm, nära till såväl bra skolor, förskolor, bra kommunikationer med Roslagsbanan som till fina naturområden vid vackra Rönningesjön. Här väntar nu denna stor 2-plansvilla med en välplanerad boyta på drygt 226 kvadratmeter och hela 8 rok på sina nya ägare. Helt nytt och med fin komfort med vattenburen golvvärme i båda våningarna. Stora fönster, högt i tak, ekparkett och vitmålade väggar i hela huset. Entréplanet erbjuder en härligt ljus öppen planlösning med ett stilfullt kök med luftiga ytor och öppet mot det stora vardagsrummet vilket ger huset en fin sällskapsyta för umgänge och representation. Här finns även två sovrum varav ett med utgång till tomten, fräscht helkaklat badrum och tvättstuga med groventré. På husets övre plan möts man av ett stort och luftigt allrum med två utgångar till terrassen med en glimt av Rönningesjön. Här finns ytterligare fyra sovrum och ett exklusivt badrum med moderna materialval och färger.
Välkommen på visning av detta mycket tilltalande boende.

Fastighetsmäklare

Visningar

Pris

10 975 000 SEK

eller högstbjudande

Kort fakta

  • 226.3 kvm
  • 8 varav 6 - 7 sovrum
  • Enligt ritningar
  • 2018
  • 846 kvm
  • 1 843 000 SEK
  • 38 160 SEK/år
  • 2 400 000 SEK

Högt läge i populära och barnvänliga Viggbyholm

Stor balkong med plats för möbelgrupp

Luftigt kök i vitt med generöst ljusinsläpp fån tre väderstreck

Kök med vackra detaljer och optimal planlösning

Detaljbild kök

Vitblanka skåp ger gott om förvaring

Socialt kök med smakfulla moderna materialval

Rymliga arbetsytor med fint ljus från fönster och spottar

Ljus och rymd med fina arbetsytor

Härlig planlösning mellan kök och vardagsrum

Vardagsrum i anslutning till kök med utgång till tomten

Helkaklat badrum i vitt med inglasad duschhörna

Klinkergolvet i hallen övergår till parkettgolv som genomgår i hela det undre planet

Sovrum 1 på nedre plan med utgång till tomten

Sovrum 2 på nedre plan med fönster i två väderstreck

Fräsch tvättstuga med bra arbetsyta och flertalet skåp till förvaring

Detaljbild trappa

Fint ljus från flera fönster i trappan

Allrum på övre plan med två dubbeldörrar som leder ut till balkongen

Rymligt allrum med många möjligheter

Sovrum 3 på övre plan med access ut till balkongen

Sovrum med vitmålade väggar, ekparkett och ljusinsläpp från två håll

Utsikt mot Rönningesjön från den rymliga balkongen

Stort och ljust badrum med både dusch och badkar

Detaljbild badrum

Stilrent badrum med stora kakelplattor

Exklusivt badrum med gott om plats

Sovrum 4 på övre plan med stora fönster i 2 väderstreck, vitmålade väggar och ekparkett

Sovrum 5 på övre plan med vitmålade väggar, ekparkett och två fönster

Sovrum 6 på övre plan med ekparkett, vitmålade väggar och fönster

Insynsskyddad plan tomt med högt söderläge

Glimt av Rönningesjön från tomten

Utsikt från tomten

Fastighetskarta

Roslagsbanan Viggbyholm ca 20 min till stan

Ängsholmsbadet med sandstrand

Skavlöten med badplats

Skavlöten med badplats

Rönningesjön

Jägholm Norrortsmäklarna

Nyfiken på din bostads värde?

Fyll i formuläret nedan och boka en aktuell värdering av din bostad. Vi kontaktar dig så snart som möjligt.

Bottenvåning

Övervåning

I närheten

Kjulauddsvägen 19

Viggbyholm, Täby

Nu är detta nybyggda och mycket tilltalande NZ-hus slutbesiktigat och klart för inflyttning. Välkommen till detta mycket trevliga boende i barnvänliga Viggbyholm, nära till såväl bra skolor, förskolor, bra kommunikationer med Roslagsbanan som till fina naturområden vid vackra Rönningesjön. Här väntar nu denna stor 2-plansvilla med en välplanerad boyta på drygt 226 kvadratmeter och hela 8 rok på sina nya ägare. Helt nytt och med fin komfort med vattenburen golvvärme i båda våningarna. Stora fönster, högt i tak, ekparkett och vitmålade väggar i hela huset. Entréplanet erbjuder en härligt ljus öppen planlösning med ett stilfullt kök med luftiga ytor och öppet mot det stora vardagsrummet vilket ger huset en fin sällskapsyta för umgänge och representation. Här finns även två sovrum varav ett med utgång till tomten, fräscht helkaklat badrum och tvättstuga med groventré. På husets övre plan möts man av ett stort och luftigt allrum med två utgångar till terrassen med en glimt av Rönningesjön. Här finns ytterligare fyra sovrum och ett exklusivt badrum med moderna materialval och färger.
Välkommen på visning av detta mycket tilltalande boende.

Länkar och dokument

Tipsa en vän

Interiör

Fin komfort med vattenburen golvvärme i båda plan.

HALL
Luftig och ljus hall med snyggt klinkergolv. Från hallen övergår klinkergolvet till parkettgolv som genomgår i hela det nedre planet.

KÖK
Stort och modernt kök med idealisk planlösning. Köket erbjuder spröjsade fönster i tre väderstreck. Rymlig arbetsyta i vackert trä och vitblanka skåp som ger gott om förvaring. Kök med kyl, frys, mikro, induktionshäll, ugn och kaffemaskin.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med stora härliga fönster, vitmålade väggar och ekparkett. Plats för stor matplats invid fönster i vinkel.

SOVRUM 1
Sovrum/kontor på nedre plan med utgång till tomten. Ljusa väggar och ekparkett.

SOVRUM 2
Sovrum med ljusa väggar och ekparkett. Fönster i två väderstreck.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Ljus och fräsch tvättstuga med klinkergolv. Fina arbetsytor att stå och arbeta vid. Tvättstugan erbjuder både torktumlare och tvättmaskin.

BADRUM
Helkaklat badrum med snyggt klinkergolv. Kommod med handfat, toalett och duschhörna.

Välkommen upp till det övre planet

ALLRUM
Rymligt allrum med spröjsade fönster. Två stycken dubbeldörrar som leder ut till balkongen. Här finns det stora möjligheter att inreda till ditt favorit rum.

SOVRUM 3
Sovrum med ekparkett och direkt anslutning till balkongen.

SOVRUM 4
Sovrum med stora fönster i två väderstreck. Vitmålade väggar och ekparkett.

SOVRUM 5
Ljust och fräscht sovrum med vitmålade väggar och ekparkett. Två stora fönster.

SOVRUM 6
Sovrum med ekparkett och vitmålade väggar.

BADRUM
Stort helkaklat badrum med lyxig känsla. Exklusiva detaljer i hela badrummet, stora kakelplattor genomgående. Wc, dubbelhandfat med kommod, dusch, badkar och två fönster.

Övriga Byggnader

En förråd om 15 kvm (Friggebod) kommer att uppföras och ingå.

Allmänt om området

Viggbyholm är ett populärt barnvänligt område med närhet till både Rönningesjön med friluftsliv men också till bra skolor, förskolor, goda bussförbindelser och Roslagsbanan.
Fina promenadvägar och löpspår runt sjön, vid Rönningeby finns en 4H-gård med både djur, ponnyridning och våffelstuga. och Skavlötens idrottsanläggning. På vintern plogas långfärdsskridskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Vid Viggbyholms station finns mysigt café med lunchmat och leksaksaffär. Det var på Viggbyholms gårds ägor man i början av 1900-talet anlade en station utmed den då nyöppnade Österskärslinjen på Roslagsbanan. Stationen fick ge namn åt det villasamhälle som till följd av järnvägen växte upp intill denna. Idag sträcker sig villasamhället mellan vattnet Stora Värtan och stadsdelarna Hägernäs, Näsbypark och Gribbylund. Det finns gott om förskolor och skolor i området, för mer information besök se Täby kommuns hemsida.

Kommunikationer
Goda kommunikationer med Roslagsbanan och bara 20 minuter till Stockholm. Här finns även buss 617 till Täby Centrum. Buss 629 till Danderyds Sjukhus där man kan byta till tunnelbanans röda linje. Buss 627 till Kista Centrum eller Arninge marknadsplats. För mer information besök se www.sl.se

Service
Vid Viggbyholms station finns mysigt café med lunchmat och leksaksaffär. Närhet till populära Ica Stop, möbelbutiker, Sats träningsanläggning, Arninge centrum samt det moderna Täby Centrum med sin mångfald av butiker och stora utbud av caféer och restauranger.

De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer.
I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

* Skall Ni sälja Er bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-732 50 00, 08-768 00 80.

Kommunikationer

.

Allmänt om fastigheten

  • Friköpt
  • 38 160 SEK/år
  • El: 25 000 SEK
    Vatten: 3 500 SEK
    Renhållning: 2 160 SEK
    Försäkring: 7 500 SEK
    Kommentar till driftskostnaden: Driften är beräknad då huset är nytt
  • 210
  • 1 843 000 SEK
  • 2 400 000 SEK
  • Areal: 846 kvm
    Typ: plan trädgårdstomt
  • Vatten saknas. Avlopp saknas. Ansluts nu, VA avgifter för kommunalt VA tillkommer med ca 155.000:-.
  • Last, Avtalsservitut: Villa, 0160-0416/1986 Inskrivning, Avtalsservitut villa och årlig avgäld, 18/348

Byggnad

  • Viggbyholm 54:14
  • 2-plansvilla
  • 2018
  • Behövs ej
  • Betongplatta
  • Modern lättbetong
  • Puts
  • 3-glas
  • Modern lättbetong
  • Betongpannor
  • Frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme i båda plan

Vill du anmäla dig? Välj på vilket sätt nedan.

Vill du anmäl ditt intresse för denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan.