Namn
Kidvägen 15

Kidvägen 15

Föreslagen budstart

5 175 000 SEK

eller högstbjudande

Visningar

Söndag 27 augusti kl. 12:00-12:45
Välkommen!
Måndag 28 augusti kl. 17:00-17:30
Välkommen!

Täby, Visinge

Kidvägen 15, 187 54 Täby

På barnvänlig och lugn gata ligger detta trivsamma och rymliga kedjehus med garage och fiber indraget! Här bor du bra med närhet till förskolor, skolor och friluftsliv året runt, nära skogen och natursköna Ensta motionsspår med elljusspår. Nedanför husets baksida finns en lekpark där barnen kan leka och ha kul.

Framsida tomt erbjuder stensatt uppfart med plats för två bilar, garage och uteplats med eftermiddag/kvällssol. Huset ligger belägen på lugn gata utan genomfartstrafik. Baksidan erbjuder en stor uteplats med härligt högt läge mot allmänning som är en absolut favoritplats under sommaren med sitt sydost läge. Här finns en stensatt del och massor av härligt doftande lavendel, stor terrassmarkis och inbyggd belysning som ger en extra mysig stämning kvällstid.

Huset erbjuder ett stilfullt kök i vitt med matplats vid fönster i två väderstreck. Stort vardagsrum med rikligt ljusinsläpp från flertalet fönster och utgång till baksidans härliga uteplats. På entréplan finns även ett allrum alternativt sovrum, helkaklat badrum samt tvättstuga med ingång till stort förråd som kan byggas om till ett extra rum om så skulle önskas. Det övre planet inrymmer fyra bra sovrum varav ett med utgång till balkong. Här finns även ett modernt och fräscht badrum.

Varmt välkomna på en trevlig visning!

Kidvägen 15

Föreslagen budstart

5 175 000 SEK

eller högstbjudande

Visningar

Söndag 27 augusti kl. 12:00-12:45
Välkommen!
Måndag 28 augusti kl. 17:00-17:30
Välkommen!
Boyta 129 kvm
Biyta 0 kvm
Rum 6 varav 4 - 5 sovrum
Areakälla taxeringsinformation
Byggår 1983
Tomt 290 kvm
Taxeringsvärde 2 769 000 SEK
Driftskostnad 37 133 SEK
Bef. pantbrev 3 220 000 SEK

INTERIÖR

Välkommen till detta välplanerade och rymliga kedjehus på lugn och barnvänlig gata med fiber indraget och garage!

ENTRÉPLAN

HALL:
Välkommen in till hall med vita väggar, klinkergolv och dubbelgarderob för avhängning av ytterkläder.

KÖK:
Ljust kök i vitt med nylackade skåpluckor och lådor. Matplats vid fönster i två väderstreck.

VARDASRUM
Vardagsrum med vita väggar, parkettgolv, stora fönster och utgång till högt belägen uteplats med markis och utsikt över lugn omgivning.

ALLRUM:
Allrum med vita väggar och parkettgolv.

BADRUM:
Helkaklat badrum med blå/grönmelerat klinkergolv med värmande golvvärme. Inbyggd spegel ovan handfat, wc, handdukstork, väggskåp och duschhörna.

TVÄTTSTUGA:
Tvättstuga med vit vävtapet, duschmatta, diskho och gott om skåp. Tvättmaskin, torkskåp och ingång till stort förråd.

FÖRRÅD:
Oisolerat förråd vita väggar och plastmatta. Utgång till framsida och baksida tomt.

ÖVRE PLAN:

ÖVRE HALL: Övre hall med vita väggar, parkettgolv och vindslucka.

SOVRUM:
Stort sovrum med ljusa väggar, parkettgolv och utgång till balkong med utsikt över omgivning.

SOVRUM:
Även detta sovrum är stort och rymligt med vita väggar, parkettgolv och garderober i ek med spegel och lådor.

SOVRUM:
Sovrum med vita väggar, parkettgolv, markis och garderober med skjutdörrar.

SOVRUM:
Sovrum med vita väggar, parkettgolv och markis för ljus och värmeskydd.

BADRUM:
Modernt och fräscht helkaklat badrum med vitt kakel och terracottaklinker med skön elgolvvärme. Spegelskåp med belysning, runt handfat med lådor och väggskåp i ek. Handdukstork, spotlights i tak med dimmer och litet fönster för vädring.

RENOVERINGAR:

2012 Ommålning av hela huset utvändigt

2013 Bredspackling och målning övre hall samt vindslucka installerad

2014 Ny träaltan framsida

2015 Ny träaltan baksida

2016 Målning hall och vardagsrum

2017 Nya markiser samt omlackning av samtliga köksluckor i köket

Allmänt om fastigheten

Upplåtelseform Friköpt
Driftskostnad 37 133 SEK/år
Driftskostnad, varav
El: 24 500 SEK
Vatten: 3 233 SEK
Väg och samfällighet: 250 SEK
Renhållning: 2 400 SEK
Försäkring: 6 750 SEK
Beräknat på antal pers: 4
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 769 000 SEK
Bef. pantbrev 3 220 000 SEK
Tomt
Areal: 290 kvm
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Servitut etc. Andel i samfällighet/GA: Broby GA:1

Byggnad

Fastighetsbet. Spjutet 11
Byggnadstyp 2-plans parhus
Byggnadsår 1983
Energideklaration Utfärdad 2012-11-30
Energiprestanda: 102 kWh/m² (Atemp) och år
Grundläggning Betongplatta på mark
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Uppvärmning Elpanna med vattenburen värme

Fastighetsmäklaren informerar

Visinge är ett populärt område för barnfamiljer där man har nära till både förskola och skola men även till grönområde och motionsspår. Exempel på förskolor är Frilufts Förskolor Broby, Visinglunds förskola, Marielunds förskola samt den helt nybyggda Brinkskolan F-6. Vallatorpsskolan årskurs F-9. För mer information om skolor och förskolor besök se täby kommuns hemsida.

Service
Matbutik och restaurang i närområdet samt med närhet till Täby Centrum oss dess generösa utbud för alla smaker.

Kommunikationer
Promenadavstånd till Roslagsbanans station Visinge samt flertalet bussar. För vidare information se www.sl.se


De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer.
I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

* Skall Ni sälja Er bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-732 50 00, 08-768 00 80.
SE FULLSTÄNDIG BESKRIVNING DÖLJ FULLSTÄNDIG BESKRIVNING