Namn
Hjortstigen 5

Hjortstigen 5
Såld

Vallentuna, Gustavslund

Hjortstigen 5, 186 43 Vallentuna

Acceptpris 5 595 000 kr!
Med gavelläge och invid allmänning, i ett mycket attraktivt villaområde, ligger denna smakfullt inredda villa om 7 rum och kök. Här har du ett stilrent och fullt utrustat kök med allt du kan önska. Köket ligger i fin öppen planlösning med vardagsrummet där både köket och vardagsrummet har altandörrar till de två trälagda altanerna. Vattenburen värme med frånluftsvärmepump ger låg driftskostnad. Två klassiskt inredda badrum med helkaklade väggar och klinker med golvvärme samt en välutrustad tvättstuga. Indragen fiber. På övre plan har du bl.a. i allrummet och två av sovrummen öppet till taknock med synliga takbjälkar och med inbyggda spotlights. Totalt fem sovrum i huset. Genomgående parkettgolv i hela huset. Fristående garage med förrådsdel. Lugnt fint villaområde. Ett stenkast från skog och natur. Energiprestanda 57 kWh/m²/år

Hjortstigen 5
Såld
Boyta 164 kvm
Biyta 0 kvm
Rum 7 varav 5 sovrum
Areakälla faktisk uppmätning av bes.man
Byggår 2012
Tomt 799 kvm

INTERIÖR

HALL
Hall med parkettgolv.

KÖK
Kök med parkettgolv, kakel ovan bänk, vita köksluckor, diskmaskin med rostfri front, spishäll, köksfläkt i rostfritt material, kyl med rostfri front, frys med rostfri front, ugn och micro i arbetshöjd & med rostfri front. Överskåp finns på kyl & frys samt micro. Bra utrymme för matplats och utgång till altanen i norr.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till altanen i väst. Det är öppen planlösning mellan vardagsrummet och köket.

HALL
Hall med parkettgolv.

BADRUM
Badrum med klinker & golvvärme, helkaklade väggar, dusch med vikbara glasdörrar, wc, handfat, badrumsskåp med spotlights, handdukstork och ljusinsläpp från ett liggande fönster.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med våtrumsmatta, groventré, linneskåp, frånluftsvärmepump (Nibe), grovdiskho, fönster, bänkskiva & överskåp på vägg, tvättmaskin-17, torktumlare-17, städskåp, proppskåp med automatsäkringar och skåp med fiberdragning i huset.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och garderober (delvis spegelskjutdörrar).

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och dubbelgarderob.

Trappa med små spotlights på väggen leder dig upp till ÖVRE PLAN:

ALLRUM
Stort allrum med grålaserat parkettgolv och vitmålat trätak. Det är läckert öppet upp till taknocken och med spotlights på de synliga vitmålade takbjälkarna. Det finns även en lucka/ingång till liten krypvind ovanför badrum/sovrum. Klädkammare.

BADRUM
Badrum med klinker & golvvärme, helkaklade väggar, stor kommod med modernt handfat, badrumsspegel med belysning, duschhörna med glasvägg & glasdörr, förberett för badkar, wc, handdukstork, fönster med fint ljusinsläpp och spotlights i taket.

SOVRUM
Sovrum med grålaserat parkettgolv och vitmålat trätak.

SOVRUM
Sovrum med grålaserat parkettgolv och vitmålat trätak. Öppet upp till taknocken och med spotlights på de synliga vitmålade takbjälkarna.

SOVRUM
Sovrum med grålaserat parkettgolv och vitmålat trätak. Öppet upp till taknocken och med spotlights på de synliga vitmålade takbjälkarna.

Allmänt om fastigheten

Upplåtelseform Friköpt
Tomt
Areal: 799 kvm
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Servitut etc. Andel i samfällighet/GA: Lingsberg GA:4 Gemensamhetsanläggning Beteckning: Vallentuna Lingsberg GA:4 Fastighetsregistret: Senaste ändring: 2013-09-16 Församling: (0115) Ändamål: Vägar med belysning, dagvattenledningar med brunnar och pumpanläggning, naturmark, lekplats med lekredskap och grusad gångväg, grusad bollplan och gångväg samt staket Delägande fastigheter: Lingsberg 1:128-1:186, 1:188-1:189, 1:192-1:218, 1:220-1:221 Förvaltning: Gustavslundsvägens samfällighetsförening Åtgärder: Anläggningsåtgärd, 2011-11-18, 0115-10/45 Överenskommelse enl Anläggningslagen, 2013-09-16, 0115-13/27 Rättigheter: Förmån: 1 Officialservitut 0115-10/45 Utrymme

Byggnad

Fastighetsbet. Lingsberg 1:152
Byggnadstyp 1½-plansvilla
Byggnadsår 2012
Energideklaration Utfärdad 2018-01-14
Energiprestanda: 57 kWh/m² (Atemp) och år
Grundläggning Krypgrund
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Uppvärmning Vattenburen värme. Frånluftsvärmepump (Nibe),( med återvinning)

Allmänt om Bostaden

Av ägaren utförda arbeten på Hjortstigen 5:
* 2012 Planering av tomt.
* 2012 Målning av huset.
* 2013 Isolering av övervåningen.
* 2013 Byggdes altanen på baksidan.
* 2014 Byggdes garaget samt målning av garaget.
* 2014 Installation av ny luftvärmepump i garaget.
* 2015/2016 Byggdes/inreddes övervåningen. Badrum blev klart i början av 2017.
* 2016 Omplanering av tomt. Satte Thuja plantor runt tomten samt kompletterade med grus på uppfarten, m.m.
* 2017 Byggdes altanen vid sidan av huset med utgången från köket.

Tomt i västerläge vid allmänning. Gavelläge.
Utebelysning.
Gruslagda gångar samt gruslagd garageuppfart.
Vattenutkast för trädgårdsbevattning.
Inspektionslucka till krypgrunden finns mellan hus & garage.
Taklagd groventré.
Friskluftsventiler finns i huset.
Angiven totalyta (uppvärmd yta) om ca 164 m² är uppmätt av besiktningsmannen som utförde energideklarationen, (daterad 2018-01-14).
Enligt skattemyndigheten är det för hus, byggda 2012 och senare, fri fastighetsavgift i 15 år från byggåret.

Övriga Byggnader

Fristående garage med öppen planlösning där det finns möjlighet att avskilja till förrådsdel.

Fastighetsmäklaren informerar

Gustavslund är ett lugnt och barnvänligt område några kilometer från Vallentuna centrum som består av ca 90 nybyggda villor. Här bor du med skogen inpå knuten och nära ängar, hästhagar och natur. Ca 25 minuters promenad ner till centrum.

Kommunikationer:
Skoltidsanpassad lokal busslinje (vinklinje) trafikerar Gustavslund ca 07.40 på morgonen och går tillbaka från Ormstaskolan vid 14.20 samt 15.50 och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort.
För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby.

Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter.

Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad.

Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min.

Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation:

För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se.
Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till
Barn- och ungdomsförvaltningen
Vallentuna kommun
Box 29
186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se.

Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Sports club Vallentuna. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.


* Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55

De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer.
I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.
SE FULLSTÄNDIG BESKRIVNING DÖLJ FULLSTÄNDIG BESKRIVNING