Namn
Frösunda-Byle 8

Frösunda-Byle 8

Föreslagen budstart

4 695 000 SEK

eller högstbjudande

Vallentuna, Frösunda

Frösunda-Byle 8, 186 95 Vallentuna

Söker du en stor komplett familjevilla? Då har du kommit helt rätt. Bara att flytta in i denna stora, fina villa uppförd-08. Löpande renoveringar är gjorda över tid med inrett övre plan. Kök från Ballingslöv i anslutning till tvättstuga med egen groventré. Intill köket finns matplats och vardagsrum som skapar en ljus och öppen enhet med gott om plats för umgänge. Vardagsrummet har installerad kamin för kalla, ruggiga dagar. Stora fönster och utgång till den underbara trädgården med härlig terrass och både pool och en värmande badtunna. I dagsläget finns fyra bra sovrum som med lätthet kan bli sex. Två smakfulla helkaklade badrum-14. Mycket barnvänligt då man tryggt kan släppa ut de små. Tomten är generös så barnen kan få ett helt äventyrsland med egen liten lekplats med klättertorn. Här finns plats för rekreation och njutning med en bekväm och lättskött bostad och närhet till hästar, natur och svampskogar.

Frösunda-Byle 8

Föreslagen budstart

4 695 000 SEK

eller högstbjudande

Boyta 161 kvm
Biyta 0 kvm
Rum 6 varav 4 - 6 sovrum
Areakälla taxeringsinformation
Byggår 2008
Tomt 2 425 kvm
Taxeringsvärde 2 320 000 SEK
Driftskostnad 28 640 SEK
Bef. pantbrev 2 453 200 SEK

INTERIÖR

HALL
Rymlig hall med mörkt klinkergolv med golvvärme och vita väggar.

KÖK
Kök-Ballingslöv i öppen planlösning med matplats och vardagsrum. Vita ramluckor och svart kakel ovan arbetsbänk i ek. Spishäll, fläkt, kyl och frys-Bosch, varmluftsugn i bekväm arbetshöjd, diskmaskin-15.

VARDAGSRUM
Vardagsrum i öppen planlösning med kök och matplats. Ekparkettgolv och vita väggar med två väggar med Midbec tapeter i snyggt mönster. Kamin-08 med fin kaklad vägg bakom. Stora fönster och dörr ut till den stora altanen och poolen och trädgården.

SOVRUM
Sovrum i entréplan med parkettgolv och ljusgrå tapeter och fondvägg i gråskimrande nyans. Här finns en skjutdörrsgarderob med vitt glas.

SOVRUM
Sovrum med vita tapeter och randig fondtapet. Skjutdörrsgarderob med frostat glas.

BADRUM
Helkaklat badrum med stora ljusa kakelplattor och svart skifferliknande klinkergolv med golvvärme. Här finns ett härligt dubbelbadkar, handfat i vit kommod, handdukshängare, wc och ett högskåp. Spots i tak.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med groventré i anslutning till köket. Gott om förvaring i vägg- och bänkskåp. Tvättmaskin-12 och torktumlare samt torkskåp. Fönster placerat ovan ho ger ett fint ljusinsläpp till rummet. Här är frånluftvärmepumpen placerad. Vita väggar och ljus våtrumsmatta.

ALLRUM
Allrum i övre plan med mönstrad tapet från Midbec och parkettgolv. Förvaring i skåp till kattvind. I allrummet finns också en klädkammare.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och ljust grå tapet med bilbård och röd biltapetfond. Bra förvaring i kattvind. Möjligt att dela av till två sovrum.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och grå tapet med bård av grävskopor. Bra förvaring i kattvind. Möjligt att dela av till två sovrum.

BADRUM
Helkaklat badrum med stora mörkbruna klinkerplattor med golvvärme och vita stora kakelplattor. Takdusch med glasvägg, wc, handfat och handdukstork. Fiffiga inbyggda skåp i väggen och spots i tak.

Allmänt om fastigheten

Upplåtelseform Friköpt
Driftskostnad 28 640 SEK/år
Driftskostnad, varav
Värme: 24 857
Sotning: 383 SEK
Väg och samfällighet: 1 200 SEK
Renhållning: 1 314 SEK
Annat: 886 SEK
Beräknat på antal pers: 4
Kommentar till driftskostnaden: Övrig kostnad: Slamtömning Samfällighetsavgift: Skötsel av väg, plogning, sandning. Uppvärmning inkluderar både uppvärmning och hushållsel. Försäkringskostnad tillkommer och varierar mellan bolag.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 320 000 SEK
Bef. pantbrev 2 453 200 SEK
Tomt
Areal: 2 425 kvm
Vatten/avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Servitut etc. Andel i samfällighet/GA: Byle GA:1, Solsta GA:3 Beteckning: Vallentuna Solsta GA:3 Fastighetsregistret: Senaste ändring: 2016-08-18 Församling: (0115) Ändamål: Vägar Delägande fastigheter: Berg 1:10, Byle 1:1-1:4, Solsta 1:2-1:5, 1:7, 2:4, 2:6-2:8, 2:10-2:19, 2:21-2:25, 2:28-2:33, 3:1, 4:1, 5:1, 6:1, 7:1-7:7, Vreda 1:4, 1:21, 1:29-1:30, 1:34, 1:36-1:40, 6:1 Förvaltning: Vreda-byle-solsta vägsamfällighet Åtgärder: Förrättn enskilda väglagen, 1999-04-15, 01-FRF-221 Ant: (1961) Överenskommelse enl Anläggningslagen, 2015-07-17, 0115-15/10 Anläggningsåtgärd, 2016-08-18, 0115-16/16 Överenskommelse enl Anläggningslagen, 2006-02-09, 0115-05/19 Sammanläggning, 2006-05-15, 0115-06/3 Fastighetsreglering, 2007-05-25, 0115-06/81 Överenskommelse enl Anläggningslagen, 2007-08-07, 0115-07/27 Överenskommelse enl Anläggningslagen, 2008-01-09, 0115-07/21 Anslutning, 2008-03-13, 0115-07/66 Fastighetsreglering, 2009-05-28, 0115-06/78 Anslutning, 2013-02-21, 0115-12/74 Rättigheter: Förmån: 1 Officialservitut 0115-16/16 Röjningsrätt Förmån: 2 Officialservitut 0115-16/16 Utrymme

Byggnad

Fastighetsbet. Byle 1:3
Byggnadstyp 1½-plansvilla
Byggnadsår 2008
Energideklaration Utfärdad 2017-10-11
Energiprestanda: 104 kWh/m² (Atemp) och år
Grundläggning Krypgrund
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Uppvärmning Frånluftsvärmepump+luft/luftvärmepump+ täljstenskamin

Allmänt om Bostaden

Förråd på tomten.
Lekplats med klättertorn och rutschkana på tomten.
Fiber finns framdraget till tomtgräns går att koppla på i efterhand till en kostnad av 7000kr + 499kr/24 mån.
Pool med ny liner och värmande badtunna.

Fastighetsmäklaren informerar

Kommunikationer:

Roslagsbanan tar dig från Frösunda till Stockholms innerstad på ca 45 minuter.

För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort.

Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad från Vallentuna centrum.

Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min.

Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda från Vallentuna centrum.

Kommuninformation:

För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se.
Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till
Barn- och ungdomsförvaltningen
Vallentuna kommun
Box 29
186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se.

Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.


* Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55

De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer.
I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.
SE FULLSTÄNDIG BESKRIVNING DÖLJ FULLSTÄNDIG BESKRIVNING