Namn
Ugnshålsvägen 6

Ugnshålsvägen 6

Österåker

Ugnshålsvägen 6, Östra Skärgårdsstad, Österåker

I Östra Skärgårdsstad finner du denna mycket charmiga villa med betagande havsutsikt. Högt beläget i bästa söderläge fullständigt badar huset i sol och här njuter du den riktigt sena kvällssolen. De varma sommardagarna tillbringar du med lätthet på det generösa soldäcket invid eller i poolen. På återvändsgata med naturen nära har du allt som kan behövas för en aktiv fritid, milslånga skogar fyllda med bär och svamp, mountainbikestigar, jakt, windsurfing, kajak eller lär dig segla i den aktiva jolleklubben. Här finns även fiskestuga, bastu och sandstrand.

Ifrån de flesta rum blickar du ut över havet. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum för många långa härliga middagar, trevlig köksö där hällen är placerad för fri sikt ut över skärgården, matlagningen blir till ett rent nöje. Balkong med skön sol hela dagen. Tre sovrum finner du på entréplan samt badrum med badkar. En trappa ner återfinns ett härligt allrum med utgång till ett riktigt underbart poolområde, badrum med bastu, två sovrum, förråd och tvättstuga.

I Skärgårdsstad finner du förskola och skola, nybyggd sporthall samt en otroligt härlig gemenskap och sammanhållning med bl a Valborgsfirande m.m. Vacker strandpromenad längs Isättravik och på gångavstånd finns havsbad med både strand och klippbad. För dig som gillar båtliv är detta ett eget litet mecka med seglarskola för både vuxna och barn, båtklubben som ordnar olika evenemang att delta i samt en mycket aktiv jolleklubb. Ring för bokad visning!

Fastighetsmäklare

Visningar

Kontakta mäklaren för mer information.

Pris

7 695 000 SEK

eller högstbjudande

Kort fakta

  • 160 kvm
  • 12 kvm
  • 7 varav 4 - 5 sovrum
  • säljarens information
  • 1987
  • 857 kvm
  • 2 624 000 SEK
  • 48 582 SEK/år
  • 6 098 500 SEK

Ugnshålsvägen 6

Fastighet med underbar havsutsikt

Kök med vita luckor och lådor

Detaljbild kök

Laga mat och samtala samtidigt med dina gäster

Detaljbild matplats

Matplats i anslutning till köket

Vy över matsal och vardagsrum

Vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp

Generös balkong

Masterbedroom

Magisk utsikt från masterbedroom

Sovrum/kontor entréplan

Walk in closet alternativt sovrum entréplan

Badrum entréplan

Helkaklat badrum med badkar

Välkommen in!

Underbart allrum på nedre plan

Allrum

Allrum med en vit öppen spis

Här finner du utgång till den magiska altanen

Sovrum nedre plan

Utsikt från sovrummet

Sovrum nedre plan

Stilrent badrum nedre plan

Generös tvättstuga

Groventré/hall nedre plan

Bastu

Ungshålsvägen 6

Här njuter du varje dag

Altan med plats för mycket gäster

Helt underbar altan med pool

Pool med fantastisk utsikt

Altan och pool

Pool och utedusch

Stor pool för varma sommardagar

Välkommen!

Förråd/lekstuga/snickarbod

Fastigheten från vägen

Välkomnande entré

Fantastisk utsikt från balkongen

Utsik från huset

Fantastisk vy

Drönarbild

Drönarbild över Ugnshålsvägen 6

Drönarbild

Drönarbild

Fantastisk fastighet

Drönarbild

Drönarbild

Drönarbild

Fastighetskarta

Östra Skärgårdsstad

Båthamn

Hamnen

Badplats

Sandstrand

Skärgårdstadsskolan

Jägholm Norrortsmäklarna

Nyfiken på din bostads värde?

Fyll i formuläret nedan och boka en aktuell värdering av din bostad. Vi kontaktar dig så snart som möjligt.

Planritning entréplan

Planritning nedre plan

I närheten

Ugnshålsvägen 6

Östra Skärgårdsstad, Österåker

I Östra Skärgårdsstad finner du denna mycket charmiga villa med betagande havsutsikt. Högt beläget i bästa söderläge fullständigt badar huset i sol och här njuter du den riktigt sena kvällssolen. De varma sommardagarna tillbringar du med lätthet på det generösa soldäcket invid eller i poolen. På återvändsgata med naturen nära har du allt som kan behövas för en aktiv fritid, milslånga skogar fyllda med bär och svamp, mountainbikestigar, jakt, windsurfing, kajak eller lär dig segla i den aktiva jolleklubben. Här finns även fiskestuga, bastu och sandstrand.

Ifrån de flesta rum blickar du ut över havet. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum för många långa härliga middagar, trevlig köksö där hällen är placerad för fri sikt ut över skärgården, matlagningen blir till ett rent nöje. Balkong med skön sol hela dagen. Tre sovrum finner du på entréplan samt badrum med badkar. En trappa ner återfinns ett härligt allrum med utgång till ett riktigt underbart poolområde, badrum med bastu, två sovrum, förråd och tvättstuga.

I Skärgårdsstad finner du förskola och skola, nybyggd sporthall samt en otroligt härlig gemenskap och sammanhållning med bl a Valborgsfirande m.m. Vacker strandpromenad längs Isättravik och på gångavstånd finns havsbad med både strand och klippbad. För dig som gillar båtliv är detta ett eget litet mecka med seglarskola för både vuxna och barn, båtklubben som ordnar olika evenemang att delta i samt en mycket aktiv jolleklubb. Ring för bokad visning!

Interiör

Boyta ca 160 m² biyta ca 12 m² (säljarens information). Utbyggnad av vardagsrum med ca 9 m².
Boarea ca 151 m² + biarea ca 12 m² (taxerad information).

---ENTRÉPLAN---

HALL
Här möts man av ljuvlig utsikt över havet! Vacker ytterdörr i grått med praktiskt kodlås samt fönster för ljusinsläpp. Perfekt skjutdörrsgarderob för alla dina ytterkläder. Ljusa väggar och en mycket bra kokosmatta i brunt/svart, snyggt och praktiskt.

KÖK
Härligt kök från där du lagar maten med utsikt över havet! Vita luckor och lådor med coola handtag. En stor ho, ovan dubbelfönster med utsikt mot framsidan och kommande gäster. Induktionshäll infälld i snygg vacker svart stenskiva. Ovan genomskinlig glasmosaik. Rostfri kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Vackert klinkergolv från Marrakech i svart och turkost samt ljusa väggar. Infällda spottar i taket.

VARDAGSRUM
Härlig takhöjd med infällda stora spottar som går att rikta för bästa belysning. En stycke fondvägg i ljust trä, i övrigt ljusa väggar samt svart trägolv med breda tiljor. Detta vardagsrum har en underbar utsikt! Du finner också en modern och snygg braskamin som både höjer mysfaktor och värmen under kalla höst- och vinterkvällar. Stora skjutdörrar i glas för utgång mot balkongen. Kök och vardagsrum i underbar öppen planlösning.

MATPLATS
Matplats för cirka 8 gäster framför stora glaspartier. Dessa är öppningsbara dörrar som leder ut till balkongen. Här njuter du av en vidunderlig utsikt. Matplatsen har ljusa väggar och mörk enstavsparkett.

BALKONG
Balkong med bästa solläge och kvällssol. Här njuter du av en magisk utsikt. Matplats finns för flertalet gäster. Solskydd finns för skönare ombonad känsla.

MASTER BEDROOM
Husets master bedroom med ljusa väggar och mörk enstavsparkett. Stora skjutdörrar leder dig ut på balkongen. Vakna lycklig och blicka ut över havet.

WALK IN CLOSET
I dagsläget är detta rum en stor walk in closet men kan till fördel bli ett perfekt barnrum. Ljusa väggar och mörk enstavsparkett. Lika härlig utsikt som från det sovrummet.

SOVRUM
Sovrum med ljusa väggar och mörk enstavsparkett. En garderob och inbyggda hyllplan. Utsikt mot grannen.

BADRUM
Helkaklat badrum med stora vita blanka kakelplattor och brunt snyggt klinker på golv. Turkosa plattor vid dusch/badkar. Snygg kommod i mörkt trä med lådor samt spegelskåp ovan med belysning. WC och handdukstork. Badkar med praktisk glasvägg för sköna duschstunder. Fönster för ljusinsläpp.

---NEDRE PLAN---

ALLRUM
Även från detta rum njuter du av havsutsikten! Rummet är ljust med flertalet fönster och stora skjutdörrspartier i glas för utgång till den magiska altanen. Vita väggar och vitt målat trägolv. Här finns en murad vit öppen spis med insatskasett. Plats för både en soffhörna, TV:n och en arbetshörna.

SOVRUM
Sovrum med utsikt över altanen och poolen med havsutsikt. Generöst sovrum med vita väggar och laminatgolv.

SOVRUM
Sovrum med utsikt över havet och poolen. Ljusa väggar och ljust laminatgolv.

BADRUM
Snyggt badrum med stora svarta kakelplattor och svart klinker på golv med golvvärme. Generös vit kommod med lådor och stort handfat. Generös spegel med belysning ovan. Regnskogsdusch med glasdörrar samt handdusch. WC, handdukstork och infällda spotlights. I badrummet finns även en bastu med svart klinkergolv och golvbrunn.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med bänkskiva i laminat med diskho och skåp under samt hyllplan och städskåp. Ovan bänkskivan ligger grön glasmosaik. Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt varmvattenberedare. Ljusa väggar med svart bröstpanel och svart/grått klinkergolv med golvvärme.

FÖRRÅD
Förråd med praktiska hyllplan och centraldammsugare. Vita väggar och ljust laminatgolv.

HALL/GROVENTRÉ
Ljus hall med ljusinsläpp från dörr. Fyra garderober varav tre med högblanka vita dörrar och en med spegeldörr. Ljusa väggar och laminatgolv.

Övrigt om byggnaden

Fastigheten ligger i söderläge med sol hela dagen.
Terrassen på framsidan har sol på förmiddagen och terrassen på baksidan har sol på eftermiddagen. På balkongen och terassen njuter du den riktigt sena kvällssolen.

Pool och utedusch.

Vacker framsida med berg i dagen-släta kullar. Gruslagd uppfart. Farstukvist ovan ingång.

I trädgården finns syren, buxbom, lavendel, trollhassel och bambu.

Radonmätning är utförd med ett årsmedelvärde på 120Bq/m3.

Fiber finns, 250-1000 Mbit/s.

Renoveringar som utförts av nuvarande ägare:
-Tak
(Helt omlagt plåttak 2016 med nya rännor och stuprör. Renoveringen utfördes av yrkesmän)

-Fönster
(Nya fönsterpartier, dock ej alla. Utfördes 2011 av yrkesmän)

-Tilläggsisolering
(Sprutisolerat vid ombyggnad 2011-2012. Renoveringen utfördes av yrkesmän)

-Värmesystem
(Nya element. Utfördes av ägarna själva)

-Elstammar
(El i huset delvis omdraget under renoveringen 2011-2012. Utfördes av yrkesmän)

-Kök
(Total renovering av köket 2011-2012. Utfördes av yrkesmän)

-Badrum (3st)
(Badrum 1, 2007. Hela badrummet förutom golvbrunn. Utfördes av yrkesmän och våtrumscertifikat finns.
Badrum 2, 2012. Hel ombyggnad och bastu. Utfördes av yrkesmän och våtrumscertifikat finns)

Övriga renoveringar:
Övervåning och delvis undervåning. Väggar och golv.

Övriga Byggnader

Eldstäder finns i byggnaden där det eldas kontinuerligt.

Friggebod om 10 m².

Andel i båtplats klass 4 (3,5 x 12,5 m) finns att förvärva separat från säljarna.

Allmänt om området

Östra Skärgårdsstad beläget längs med kusten några km norr om Åkersberga. I Östra Skärgårdsstad finns havsbadet vid Sundsmaravägen med både fin sandstrand med sandbotten samt klippor. Den stora småbåtshamnen i Östra Skärgårdsstad med god möjlighet att hyra båtplats, om man inte är lycklig ägare till en. Se gärna Skärgårdsstad för mer info samt Hamnens hemsida för info gällande småbåtshamnen och hyra/köp av båtplats.

I området finns Skärgårdsstadskolan för elever från förskoleklass till åk 9. Flertal enskilda familjedaghem, Ur & Skur familjedaghem samt flera kommunala förskolor.

Service
Att bo i Åkersberga innebär närhet till skärgård, bad och en fantastisk natur samtidigt som du når Stockholm på ca 30 minuter. Åkersberga Centrum, ett delvis nybyggt och tillbyggt centrum med mycket bra vardaglig service. För mera information gå in på Åkersberga Centrum och
Österåker kommun

För dig som vill ha ett aktivt friluftsliv är möjligheterna stora. Du kan fiska, rida, cykla, jogga, promenera eller vintertid åka långfärdsskridskor och längdskidor i kommunens många friluftsområden däribland Sättrafjärden som vintertid erbjuder plogad skridskobana och sommartid bad. Totalt finns det fem golfbanor inom kommunen, sammanlagt tre st 18-hålsbanor och två st korthålsbanor.

Kommunikation
Från Åkersberga tar man sig enkelt till Stockholm. Roslagsbanan tar dig till Östra station flera gånger per timme, restid ca 35 min. Det finns direktbussar till Täby, Kista, Danderyds Sjukhus, Östra Station och Humlegården. Om du åker bil tar det dig ca 30 min till Stockholm, likaså till Arlanda. Till Kista kör du på ca 20 min via Norrortsleden.

De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer.
I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

* Skall Ni sälja Er bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-540 875 75

Övrigt

Säljarens egna ord om omgivningen:
Skärgårdsstad är en stor samfällighet med 600 medlemmar. I området finns en småbåtshamn med 350 båtar, fiskeställen och bryggor för bad. Här finns badplatser och stora skogsområden att vandra och cykla i. Det är som att bo på landet men nära stan och man ser rakt ut i skärgården från vårt hus. Vi bor utan insyn från grannar från poolen och har enbart trevliga och skötsamma grannar.

Allmänt om fastigheten

  • Friköpt
  • 48 582 SEK/år
  • Värme: 19 000
    El: 14 000 SEK
    Vatten: 8 082 SEK
    Väg och samfällighet: 5 000 SEK
    Renhållning: 2 500 SEK
    Beräknat på antal pers: 3
    Kommentar till driftskostnaden: Driftkostnaderna är baserad på säljarens förbrukning och uppgifter. Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen. Elkostnaden per år är inkluderad pool och billaddning. I samfällighetsavgiften ingår bastu. Tillgång till bad, strand, fiskestuga- 200kr/år. Även Jolleklubb- 200kr/år.
  • 220
  • 2 624 000 SEK
  • 6 098 500 SEK
  • Areal: 857 kvm
    Typ: Natur/trädgårdstomt
  • Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Gemensamhetsanläggning: Österåker Marsättra GA:1, Ändamål: Hamnanläggning för fritidsbåtar. Gemensamhetsanläggning: Österåker Översättra GA:3, Ändamål: Kör-. gång-och cykelvägar, slänter, diken, väg, gångvägar, idrottsanläggningar med tillbehör, båtuppläggningsyta, friluftsbad med tillbehör, slip, betesmark för hästar, kombinerade båtuppläggningsplatser och parkeringar, parkering Avtalsservitut Ledningar Last: Avtalsservitut: Ledningar, 01-IM4-83/29110.1

Byggnad

  • Marsättra 1:59
  • 1-plansvilla med sluttningsvåning
  • 1987
  • Utfärdad 2018-08-27
    Energiprestanda: 103 kWh/m² (Atemp) och år
  • Betongplatta
  • Trä
  • Trä
  • 3-glas
  • Trä
  • Plåt
  • Braskaminer och direktverkande el

Vill du anmäla dig? Välj på vilket sätt nedan.

Vill du anmäl ditt intresse för denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan.