Namn
Ekebykvarnsvägen 35

Ekebykvarnsvägen 35

Norrtälje

Såld

Ekebykvarnsvägen 35, Riala-Norrtälje, Norrtälje

Acceptpris: 2.800.000 kr. Välkomna till detta fantastiskt charmiga hus som köptes som ett byggnadsvårdsprojekt år 2011. Husets historia, bilder, dagböcker mm finns bevarade från husets ursprungsägare Larssons och huset är en kulturhistorisk skatt att uppleva och bo i. All restaurering har skett med lokalt virke från byns egna såg (unika egna profiler ), leran är uppgrävd från åkrarna, äggoljetemperan blandad för hand, och i äkta byggnadsvårdsanda och ekologiskt men även med lite mer moderna grepp. På tomten finner du gamla äppelträd, ett gigantiskt gråpäronträd (planterat ca 1890), plommon, rabarber, hallon samt en återställd lummig syrenberså. På tomten finns även ett vedeldat utespa och vackert staket med grindar mot gatan. I denna mysiga bullerby ca 45 min från Stockholm finns sjöar för bad och fiske, svamp och bärskogar, gemensamt midsommarfirande med höskrinda, förskola, Waldorf-förskola & f-6 skola, kyrka, fotbollslag och skidklubb samt många hästägare. Naturen och djuren är alltid nära och grannarna är aktiva friluftsmänniskor och genuina, (god grannsamverkan). Energiprestanda.129 kWh/m²/år

Fastighetsmäklare

Visningar

Kontakta mäklaren för mer information.

Såld

Kort fakta

  • 159 kvm
  • 6 kvm
  • 4 varav 2 - 3 sovrum
  • taxeringsinformation
  • 1909
  • 2 410 kvm

Köket

Köket

Kulturellt funnet i huset

Spis, vedspis & bakugn

Vedeldad spis i köket

Spis, vedspis & bakugn

Spis, vedspis & bakugn

Allrum/sovrum på epl

Allrum/sovrum med kakelugn på epl

Äldre bevarade detaljer

Fungerande kakelugn

Kultur i varje vrå

Vardagsrum/sovrum på epl

Vardagsrum/sovrum på epl

Vardagsrum/sovrum med järnkamin på epl

Badrum på entréplanet

Badrum på entréplanet

Trappa till övre plan

Trappa till övre plan

Trappa till övre plan

Allrum/vardagsrum, öpl

Äldre bevarade detaljer

Allrum/vardagsrum, öpl

Allrum/vardagsrum, öpl

Allrum/vardagsrum, öpl

Stege till liten alkov på öpl

Allrum/vardagsrum, öpl

Sovrum övre plan

Sovrum på övre plan

Äldre bevarade detaljer

Kamin & walk in closet

Tillbyggd farstu

Äldre bevarade detaljer

Äldre bevarade detaljer

Äldre bevarade detaljer

Äldre bevarade detaljer

Äldre bevarade detaljer

Varsamt restaurerat hus

Falu rödfärg i två nyanser

Vacker inramning av hus från från 1840-talet

Fastighetskarta

Tomt Karta

Jägholm Norrortsmäklarna

Nyfiken på din bostads värde?

Fyll i formuläret nedan och boka en aktuell värdering av din bostad. Vi kontaktar dig så snart som möjligt.

Ekebykvarnsvägen 35

Riala-Norrtälje, Norrtälje

Acceptpris: 2.800.000 kr. Välkomna till detta fantastiskt charmiga hus som köptes som ett byggnadsvårdsprojekt år 2011. Husets historia, bilder, dagböcker mm finns bevarade från husets ursprungsägare Larssons och huset är en kulturhistorisk skatt att uppleva och bo i. All restaurering har skett med lokalt virke från byns egna såg (unika egna profiler ), leran är uppgrävd från åkrarna, äggoljetemperan blandad för hand, och i äkta byggnadsvårdsanda och ekologiskt men även med lite mer moderna grepp. På tomten finner du gamla äppelträd, ett gigantiskt gråpäronträd (planterat ca 1890), plommon, rabarber, hallon samt en återställd lummig syrenberså. På tomten finns även ett vedeldat utespa och vackert staket med grindar mot gatan. I denna mysiga bullerby ca 45 min från Stockholm finns sjöar för bad och fiske, svamp och bärskogar, gemensamt midsommarfirande med höskrinda, förskola, Waldorf-förskola & f-6 skola, kyrka, fotbollslag och skidklubb samt många hästägare. Naturen och djuren är alltid nära och grannarna är aktiva friluftsmänniskor och genuina, (god grannsamverkan). Energiprestanda.129 kWh/m²/år

Interiör

ENTRÈPLAN

HALL
Pardörrarna köptes (2011) från Dramatens snickare. Kallveranda med spröjsade fönster byggdes (2016). De äldre pardörrar mot inre hallen hittades och skänktes av Riala kyrka.

INRE HALL
Ej färdigställt. Ny värmepump installerades (2016) och sprider värme mot badrum, kök, salen samt övervåningen.

KÖK
Köket renoverades (2011) med nytt kilsågat golv som såpaskuras samt isolerat med lecakulor/cellulosa, lerklinade väggar målade med äggoljetempera och förberett under lera med värmeslingor, nya vattenrör mot badrum samt vitvaror, ny el installerad (2011). Mindre spröjsade fönster med kulturglas målade med linoljefärg (2011). Härlig vedspis från 1891 samt en godkänd bakugn (behöver tillföras en sollucka ). Tillfälligt Ikea-kök inköptes (2014). Sotlucka finns till eldstaden finns.

KAMMARE 1
Rymligt sovrum intill köket renoverades (2014) genom att ta fram och restaurera det kilsågade taket samt tvätta bort gammal limfärg. Golv målades med linoljefärg samt timmerväggar med äggoljetempera. Dörrar målade i original togs fram samt sju lager tapet sparade och understa tapeten daterat till ca 1890. Kakelugn värmer rummet hela natten.

SALEN
Vacker sal/sovrum med originaltapeter. Golvet lyftes upp (2013) och isolerades med lecakulor. Den tidigare täljstenskaminen flyttades till övervåningen samt ny större kamin installerades i salen (2014). En rökkanal i murstocken restaurerades och tätades (2017).

BADRUM
Badrummet totalrenoverades (2011) med nya vattenledningar ut mot tvättstugan. Delvis lerklinande väggar målade med flera lager äggoljetempera samt marockanskt klinker vid dusch/ badutrymme och förberett med värmeslingor i golv samt ny el. Gjutjärnsbadkar i original är ett fynd via privat säljare. Fläkt mot kondens /fukt installerades (2011). Ny toalett (2016).

TVÄTTSTUGA
En enkel tillbyggnad vid husets norra gavel byggdes (2011) med nytt proppskåp, ny el, ledningar och rör från kök samt badrum. Tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare (2011), hydrofor (2011).

ÖVRE PLAN

ALLRUM/VARDAGSRUM
Tidigare oisolerad kattvind som renoverades och isolerades upp till taknock med cellulosa samt en ny tillbyggnad med en veranda. Nya måttbeställda spröjsade fönster i energiglas, nytt kilsågat golv i verandan samt hela utrymmet målat med äggoljetempera. En myshörna skapades i loftet vid murstocken med en stege upp till kallvinden som sparats. Såväl kvartsfönster som halvmåne fönster går att restaurera för ytterligare charm och ljusinsläpp. Elcentral med nydragen el byggdes in bakom en äldre dörr skänkt från Riala Kyrka. Intill proppskåpet platsbyggdes även en bänk.

KAMMARE 2
Stort sovrum med framtagen originaltapet samt golv. En mindre "walk-in closet". Täljstenskaminen flyttades upp från salen och installerades för mysig värme (2014).

KATTVINDAR
Två stycken oisolerade kattvindar löper längst med husets yttre långsidor med stor förvaring i respektive utrymme. Går att isolera till gästrum el. liknande.

Övrigt om byggnaden

Angivna totalytan om 159 m² är uppmätt av besiktningsmannen för Energideklarationen (2018-06-20). Den taxerade boytan är upptagen till 129 m².

Vi anlitade en besiktningsman före köpet (2011) och mycket har åtgärdats samt att Anticimex var här i november 2017 och hade bara en mindre anmärkning (för kommande köpare finns protokollet från Anticimex, 2017, att tillgå).
Taket bör renoveras och ett förslag är att lägga om taket till gammalt handslaget enkupigt tegeltak.
I köket och badrummet är det förberett för vattenburen värme under de lerklinade väggarna i köket samt golvet i badrummet.
Golvbrunnen i tillbyggda tvättstugan är funktionell men enligt besiktningsmannen fackmannamässigt fel utförd.
Ägaren har även inlämnade handlingar för godkända byggnadslov för tvättstuga samt veranda, vilket kommer att vara klart och godkänt före ett tillträde.
Ägaren har idag ADSL om ca 30Mb. Det planeras för fiber i området.
Träfasaden är målad 2011. Tillbyggnaden är målad 2016, (ljus Falu slamfärg).
Jordfelsbrytare installerad 2011 samt att det drogs nya elledningar i huset.
Flertalet dragna eldosor finns som väntar på elektrisk påkoppling.
Murad skorsten (restaurerade 2011 samt 2017).
Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn samt borrad brunn om ca 40 m.
Det kan förekomma sprickor i något fönster.
På tomten finns ett vedeldat utespa/badtunna.
Ägaren informerar att huset troligen byggdes ca 1840.
Ett äldre vackert bevarat hus som detta har självklart kvarvarande behov av kärleksfull restaurering, modernisering och i viss mån renovering. Allt efter kommande ägares egna önskemål och behov.

Bostaden är "varsamt restaurerad" av en mycket entusiastisk, kunnig och påläst ägare!

Övriga Byggnader

VEDBOD finns på baksidan av huset.

TRÄDGÅRD
2012 fälldes ett tjugotal storvuxna granar/tallar samt sly bort från tomten. Spjälstaket återskapades efter gamla bilder (2014) med ljus slamfärg (Falu ljus) samt delvis vitmålade toppar (linoljefärg). Grindarna vid entrén samt vid parkering är original från "Ekebyhuset".

Allmänt om området

Riala är en tätort i Norrtälje kommun och kyrkbyn i Riala socken. I byn ligger Riala kyrka, en skola (1-6) och en idrottshall.

Nära till huset så finns buss till Norrtälje och Åkersberga, buss 620. Vidare så går det en pendelbuss, buss 644 till Ledinge trafikplats där du sedan kan ta dig till Danderyds Sjukhus alt. Norrtälje med täta avfarter, buss 676. Pendlingsavstånd till Stockholm ca 45 min med bil och till Norrtälje ca 20 min med bil samt Åkersberga ca 25 min med bil.


I Riala finns det två förskolor, en kommunal grundskola upp till årskurs 6. Fem minuters promenad från huset. Sjön Largen som är känd för sitt fina och klara vatten ligger fem minuter bort med bil, tio minuter till Roslagens skärgård. I byn finns även Skären och storsjön.
Ca 20 minuter till Bergshamra med bil där det finns vårdcentral, post, pizzeria, bensinmack och grundskola med högstadium.

Allmänt om fastigheten

  • Friköpt
  • Areal: 2 410 kvm
    Typ: Natur- & trädgårdstomt
  • Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Byggnad

  • Riala-Ekeby 2:31
  • 1½-plansvilla
  • 1909
  • Utfärdad 2018-06-20
    Energiprestanda: 128 kWh/m² (Atemp) och år
  • Natursten, torpargrund
  • Timmer (Stående och liggande)
  • Trä
  • 2 glasfönster + 1 glasfönster
  • Trä
  • Tegel-/Ondulinetak
  • Direkt-el, luftvärmepump-16, vedspis, kakelugn, kaminer & bakugn

Vill du anmäla dig? Välj på vilket sätt nedan.

Vill du anmäl ditt intresse för denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan.