INFÖR FOTOGRAFERING

För att få bästa möjliga bilder kan det vara bra att följa vissa råd. Så mycket öppna ytor som möjligt utan för mycket personliga tillhörigheter.

Kök
Rensa och ha bänkarna fria från saker. Ta bort magneter och papper från kyl och frys. Ställ gärna enhetliga blommor och krukor i fönstren.

Vardagsrum
Ljusa, öppna ytor. Ta bort överflödiga möbler och undvik personliga fotografier. Tänd gärna en eventuell braskamin.

Sovrum
Dra upp persienner och bädda sängarna med överkast. Plocka undan kläder, prylar och personliga fotografier.

Barnrum
Plocka upp leksaker från golvet och försöka att få så mycket fria ytor som möjligt.

Badrum
Plocka bort småsaker som tandborstar, tvål mm. Ha gärna enhetliga handdukar. Är badrummet vitt är det bra med handdukar i färg. Gör rent speglar och duschväggar.

Hall
Ta bort så mycket som möjligt så att hallen ser inbjudande och rymlig ut.

Tvättstuga
Undvik klädhögar.

Utomhus
Kör gärna bort bilen och plocka undan cyklar mm.

INFÖR VISNING

Visningen är avgörande

Din fastighetsmäklare kommer, som en del av försäljningsarbetet, att ge råd och tips på hur du bäst förbereder din bostad för visning. Våra fastighetsmäklare är utbildade på att skapa ett inbjudande intryck genom styling och ofta kan man med små medel nå otroliga resultat. Din mäklare har dessutom ansvarsförsäkring genom lag vilket kan kännas tryggt att veta.

En spekulant blir lättare attraherad av en fastighet som känns välkomnande och levande. En helt tom bostad känns däremot kall och otrivsam och normalt slitage kan upplevas värre än vad det egentligen är. Det är därför alltid en god idé att ha visningen innan bostaden töms på innehåll. Det är också bra att ha det städat både inne och ute lagom till visningen. Rensa rabatter, kör bort skrot och fixa till staketet. Om det skulle vara snö är det bra att skotta och sanda så att spekulanter kan ta sig fram utan rädsla för att halka och ramla. Kasta vissna krukväxter och annat som du ändå skall göra dig av med. Städa ordentligt framförallt i kök och badrum som är hemmets viktigaste och mest värdefulla rum. Gör bostaden överskådlig, lättframkomlig och hemtrevlig. Varför inte en bukett snittblommor sommartid eller en tänd brasa vintertid?

Glöm inte att också vind, källare och förråd, utrymmen där man gärna samlar på sig både det ena och det andra, skall visas. Röj ur ordentligt och gör snyggt, då ser utrymmet större ut. Och kom ihåg att ett rent och fräscht hem alltid är trevligare att besöka!

Det lilla extra som gör den stora skillnaden
En gnisslande dörr kan få en spekulant att tappa intresset, eller i alla fall få minskat intresse. För att slippa falla i sådana fällor kan det vara värt att åtgärda alla småskavanker innan visningen. Droppande kranar, dörrar och lådor som knappt går att öppna, tapeten som släppt i kanten – saker som det egentligen inte är någon fara med men som helt klart förstör helhetsintrycket.
Stora skador skall man låta vara och inte försöka att dölja bakom färg eller föremål. Som säljare är du skyldig att informera om kända brister och fel som finns i fastigheten. Det är oklokt att dölja felen då man enligt Jordabalken, under vissa förutsättningar, har ett säljansvar under 10 år för fel i fastigheten. Ta hjälp av din fastighetsmäklares kunskap så att bostadens fel och brister kan förmedlas av fastighetsmäklaren på ett korrekt sätt – för det finns inga felfria hus!

STRAX FÖRE VISNING

Tänd ytterbelysningen och gärna lampor i fönstren, det ger alltid ett trevligt intryck. Stäng av alla maskiner som låter, t ex TV, diskmaskin och tvättmaskin. Om du har husdjur är det bra om de inte är inomhus vid visningstillfället. Detta då en del människor kan vara allergiska, rädda eller helt enkelt inte tycker om djur. Kom ihåg att det är köparens skyldighet att söka efter fel och brister på bostaden. Ta därför inte illa upp om de lyfter på mattor och gardiner eller tränger sig längst in i förrådet. Detta är något man som säljare tvingas acceptera, och som bidrar till en lyckad affär. Du behöver dock inte vara orolig att spekulanterna gör någon åverkan på huset eller på dina tillhörigheter då fastighetsmäklaren har ansvaret vid visningen. Fastighetsmäklaren har enligt lag en ansvarsförsäkring på minimum 1 500 000 kronor vid varje skadetillfälle.

Har du funderingar kring visningen av din bostad är du alltid välkommen att kontakta din fastighetsmäklare. Dennes erfarenhet och rutin är grunden för att just din bostadsaffär skall bli lyckad.

Våga följa de råd din fastighetsmäklare föreslår – det lönar sig! De avgörande besluten är det dock alltid du, i egenskap av säljare, som tar!