Fritzbergsvägen 174A, Bällstalund, Vallentuna
Välkommen till denna charmiga och välplanerade tvåa belägen på Fritzbergsvägen 174A i Bällstalund. Med sina 50 kvadratmeter erbjuder denna bostad inte bara ett hemtrevligt och ljusfyllt vardagsrum med öppen planlösning mot köket, utan också en flexibel planlösning som tillgodoser olika behov.
Det extra rummet ger dig möjligheten att skapa en mini 3:a med ett mindre sovrum, perfekt för den som önskar ett extra gästrum eller kontor. Alternativt kan du förvandla det till en rymlig klädkammare för den modeintresserade. Köket är modernt och inbjudande, där du kan njuta av matlagning och sociala tillställningar utan att missa något av det som händer i vardagsrummet.
Från vardagsrummet öppnar sig dörrarna ut till en trevlig altan, där du kan ta del av lugna morgnar med en kopp kaffe eller avslappnade kvällar i goda vänners lag. Denna lägenhet är inte bara ett boende, det är en livsstil som erbjuder bekvämlighet och kvalitet.
Missa inte chansen att göra denna pärla till ditt nya hem.
Fastighetsmäklare
John Jägholm
VD/Mäklare
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
HALL
Hall med parkettgolv och målade väggar. Plats för ytterkläderna.
KÖK
Kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Stilrent i vitt med mörk bänkskiva, spis med häll och fläkt ovan, kyl/frys och diskmaskin. Parkett på golv och väggarna är målade.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkett på golv och väggarna är målade. Utgång till altanen.
SOVRUM
Sovrum med parkett på golv och väggarna är målade, härifrån kommer du in till den rymliga klädkammaren.
BADRUM
Fräscht badrum med vitt kakel på väggarna och våtrumsmatta på golv. Handfat i kommod med spegelskåp ovan, wc och dusch.
TVÄTTSTUGA
Lyxen av en tvättstuga i lägenheten. Våtrumsmatta på golv och väggarna är målade. Gott om plats på bänkskivan för vik av tvätt. Tvättmaskin och mindre fönster.
Fakta Fritzbergsvägen 174A
Fakta
Föreningen
Allmän information
Föreningen består av 42 hushåll, 4 teracottafärgade putshus och 3 gråa trähus. Lägenheterna i föreningen byggdes år 2005 och är ett bokoncept utvecklat av Ikea och Skanska. I BoKlok-föreningar hjälps varje hus gemensamt åt att sköta gräsklippning, gårdsstädning m.m.
Fiber finns indraget i lägenheten.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.boklok-ballstalund2.se/
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme
Renoveringar
Fasaderna målade 2013.
Kostnader
Värme, vatten, sophämtning, parkering
Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Dokument & Länkar
Allmänt
Uteplats i söder
Förråd finns
Området
Område
Bällstalund är ett nyare område som ligger ca 3 km söder om Vallentuna Centrum. Här finns närhet till både bussar, tåg och ICA Kragsta. Barnvänligt område med förskolor, skola (F-9) i närområdet.
Kommunikationer: I Bällstalund är kommunikationerna goda då det finns möjlighet att ta sig med både med buss och tåg till Stockholm. Buss 608 tar dig direkt till Humlegården på ca 40 min. Roslagsbanan tar dig från Kragstalunds station till Stockholms innerstad på ca 23-26 minuter. SL har nyligen byggt dubbelspår på den drygt två kilometer långa sträckan mellan Kragstalund och Vallentuna. Som alternativ går även buss 610 till Danderyds sjukhus eller Mörby Centrum där tunnelbanans röda linje ansluter. Till Kista tag buss 687. Denna resa tar totalt ca 30 min. Se även www.sl.se för mer info. Med bil är det ca 23 kilometers färd till Stockholms innerstad. För att komma till Solna, Sollentuna och Kista kan med fördel nya Norrortsleden väljas. Den ansluter från Arningeleden och Täby Kyrkby.
Övrigt: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Sports Club. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.
- Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.
