Ekbacksvägen 20, Garns Ekskogen, Brottby

Upptäck lugnet och charmen vid det arkitektritade huset på Ekbacksvägen 20, Garns-Ekskogen – ett naturnära hem som erbjuder en unik kombination av komfort och skönhet. Detta charmiga hus bjuder inte bara på en mysig bastustuga utan även en förtrollande sjöglimt och närhet till den idylliska Långsjön.

Med tre välplanerade sovrum och ett generöst vardagsrum som badar i ljus från fönster i två väderstreck, är detta hemmet där familj och vänner samlas. Den öppna spisen blir en naturlig mittpunkt under kyliga kvällar, medan den soliga altanen i söderläge inbjuder till avkopplande stunder i solens värme.

Njut av naturen med en kort promenad till den gemensamma badplatsen – en perfekt plats för sommarens alla dagar. Ekbacksvägen 20 är mer än bara ett hus; det är en plats där minnen skapas och livets små ögonblick kan uppskattas till fullo. Välkommen hem!

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

2 995 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Ekbacksvägen 20, Garns Ekskogen
Boyta:
65 m2
Rum:
4 rok
Byggår:
1964
Tomt:
2360 m2
Driftskostnad:
2 608 kr/månad

Planlösning

Beskrivning

HALL
Hall med grått klinker på golv, väggarna är målade och tapetserade.

KÖK
Kök med klinker på golv med underliggande värme, väggarna är målade i vitt. Skåpluckor i grönt, arbetsbänk i laminat med vitt kakel ovan. Ugn, häll, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och tvättmaskin/torktumlare.

SOVRUM
Sovrum med trägolv och målade väggar.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med trägolv och tapetserade väggar. Här har du gott om ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, braskamin. Takhöjd 2,55 m.

SOVRUM
Sovrum med trägolv och målade väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum i vitt och grönt med underliggande golvvärme. Dusch, wc och handfat i kommod med spegel ovan. Handukstork.

SOVRUM
Sovrum med trägolv och målade väggar.

BASTUSTUGA
Mysig å modern bastustuga.

Fakta Ekbacksvägen 20

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA GARNS-EKSKOGEN 1:70
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Ekbacksvägen 20
Postnummer:
186 97
Postort:
Brottby
Distrikt:
Össeby-Garn
Område:
Garns Ekskogen
Boarea:
65 m2
Boarea enligt:
Säljaren
Boareabeskrivning:
Enligt taxering är boarean 58m²
Tomtareal/mark:
2360 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
2360 m2
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3

Byggnad

Standardpoäng:
28
Byggår:
1964
Grund:
Plintgrund/torpargrund
Tak:
Papp
Fasad:
Träpanel
Fönster:
2-glasfönster kopplade
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Vatten:
Djupborrad brunn
Avlopp:
Enskilt avlopp
Uppvärmning:
Direktverkande el, öppen spis
Ventilation:
Självdrag

Kostnader

Elkostnad:
946 kr/månad
Sotning:
49 kr/månad
Vatten och avlopp:
265 kr/månad
Renhållning:
190 kr/månad
Uppvärmning:
735 kr/månad
Samfällighet:
172 kr/månad
Hemförsäkring:
209 kr/månad
Vattenförening( sjövatten för bevattning):
42 kr/månad
Summa driftskostnader:
2 608 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 813 kr/år

Beskrivning av kostnader

Vid permanentboende är samfällighetsavgiften 2940:-/år

Personer i hushållet:
2
Årlig elförbrukning:
10000 kWh/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status:
Energideklaration är beställd

Taxering

Taxeringsår:
2021
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1964
Taxeringsvärde byggnad:
578 000 kr
Taxeringsvärde mark:
597 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 175 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Planer och bestämmelser

Garns-ekskogen 1:3-1:269, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-08-31, Senast ändrad: 2023-02-24)

Gemensamhetsanläggning

VALLENTUNA GARNS-EKSKOGEN GA:2 - VÄGAR,LEKPLATS,BOLLPLAN,GRÖNOMRÅDEN,BADPLATSER,BRYGGA OCH FÖRENINGSLOKAL

Pantsättningar & Inteckningar

2st inteckningar på totalt 850 000 kr

Allmänt

Tillgång till båtplats vid brygga, enklare roddbåt ingår.
Möjlighet till kräftfiske i Långsjön finns.
Philips Hue belysningssystem finns.

Området

Område

Garns-Ekskogen är beläget i nordöstra delen av Vallentuna kommun, nära kommungränsen mot Norrtälje. Området består till största delen av fritidshus men här finns även ett växande antal permanentboende familjer. Rik natur med möjlighet till bär och svampplockning samt flera badsjöar och golfbanor i närheten. I Brottby finns ICA-affär, F-9 skola samt flera förskolor. Från Ekskogen till Karbyskolan och flera förskolor som ligger i Karby/Brottby i en lantlig och lugn miljö tar du dig med bilen på ca 15 minuter. Skolbarnen kan ta sig till skolan med Gula Linjen som avgår kl. 07:00 från Ekskogen till Karbyskolan och vidare till Vallentuna. Det finns två turer tillbaka till Ekskogen från Karbyskolan kl. 14:10 och 15:30.

Kommunikationer: Buss 676 mot Norrtälje och Stockholm går från Brottby var femte minut i rusningstid och tar dig från Brottby till Stockholm resp. Norrtälje på ca 30 minuter. Även bussförbindelse till centrala Vallentuna. Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 4 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

Planerar du ett bostadsbyte? Kontakta oss, Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss